De Westbroekbuurt is een kleine, landelijke buurt in Velserbroek, in de gemeente Velsen. Het is een buurt met weinig woningen en veel groen eromheen: aan vrijwel alle kanten liggen polders en een sportpark. Het aantal inwoners is met 145 bescheiden, en de buurt voelt daardoor dorps.
De huizen staan aan straten als de Dammersweg, de Grote Buitendijk en de Westlaan. Opvallend is het aandeel appartementen: 56%, terwijl dat in heel Velsen 40% is.
De buurt hoort bij de wijk Velserbroek, in de gemeente Velsen, in Noord-Holland. Ten westen liggen de Springerbuurt en het Van der Aart sportpark, ten noordwesten de Weidbuurt en de Maadbuurt. Aan de noordkant ligt de Noord-Spaarndammerpolder, aan de oostkant de Zuid-Spaarndammerpolder en ten zuiden Oud Spaarndam.
Het landschap is open en waterrijk, met polders direct aan de buurt. De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand: een grote supermarkt op 1,9 km, een huisarts op 1,4 km en een basisschool op 1,8 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 4,7 km.
Tot de buurt horen de Dammersweg, de Grote Buitendijk, het Liniepad, de Schinkeldijk, het Koeriersterpad, de Westlaan, de Oostlaan, de Linie en de Redoute. Het zijn straten met een landelijk karakter, tussen de polders en het sportpark.
Er staan 4 woningen in de buurt. Iets meer dan de helft daarvan, 56%, is een appartement; in heel Velsen is dat 40%. Daarmee wijkt de buurt af van de gemeente, waar het aandeel appartementen juist lager ligt.
Er wonen 145 mensen. Het is een buurt van gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 21% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Een kwart van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw loopt redelijk gelijk op met het landelijke beeld, met iets minder ouderen dan gemiddeld. Het inkomen ligt 13% lager dan landelijk.
De buurt telt 4 woningen, waarvan 56% een appartement is. In heel Velsen is 57% van de woningen een koopwoning en is de gemiddelde WOZ-waarde €408.000; voor de Westbroekbuurt zelf zijn die cijfers niet apart bekend.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Westbroekbuurt.
De afstanden tot de dagelijkse voorzieningen zijn niet groot, maar je pakt er wel de fiets of auto voor. Een huisarts zit gemiddeld op 1,4 km, een basisschool op 1,8 km en een grote supermarkt op 1,9 km van de voordeur.
Voor de trein is het verder: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 4,7 km. Dat past bij een buurt die aan de rand van de bebouwde kom ligt, met polders en een sportpark in de directe omgeving.
De Westbroekbuurt ligt in Velserbroek, in de gemeente Velsen, in Noord-Holland. Ten westen liggen de Springerbuurt en het Van der Aart sportpark, ten noordwesten de Weidbuurt en de Maadbuurt, en ten zuiden Oud Spaarndam.
Onder meer de Dammersweg, de Grote Buitendijk, het Liniepad, de Schinkeldijk, het Koeriersterpad, de Westlaan, de Oostlaan, de Linie en de Redoute.
Het is een kleine buurt met 145 inwoners en 4 woningen, met polders en een sportpark in de omgeving. Opvallend is het aandeel appartementen: 56%, terwijl dat in heel Velsen 40% is. Ook wonen er naar verhouding veel gezinnen met kinderen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. De buurt is dorps en landelijk, met 42% gezinnen met kinderen en voorzieningen op 1,4 tot 1,9 km afstand. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Velserbroek.
Een huurwoning in Westbroekbuurt kostte gemiddeld €1.762 per maand (€17 per m²).
Buurt Westbroekbuurt telt 145 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (41%). Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Westbroekbuurt is opvallend zuinig: 82% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.030 m³ per jaar.
Vanuit Westbroekbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,9 km, een huisarts op 1,4 km, een treinstation op 4,7 km, een basisschool op 1,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
