Buurt in Oldambt
Winschoten-Centrum bevindt zich in de provincie Groningen, in de gemeente Oldambt, in de wijk Winschoten De buurt heeft een totaal oppervlakte van 120 hectare, waarvan 119 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU18950000. Het postcodegebied is 9671AA-9672AK.
Twee bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.6. Ze beschrijven het als 'Prachtige buurt' en 'Gezellig en alles dichtbij'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Winschoten-Centrum telt 4.500 inwoners. Hiervan is 48,9% man en 51,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (34,8%). De overige leeftijden zijn 25,2% voor '45 tot 65 jaar', 20,4% voor '25 tot 45 jaar', 10,7% voor '15 tot 25 jaar' en 8,8% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 41,8% is ongehuwd, 35,0% is gehuwd, 12,2% is gescheiden en 11,1% is verweduwd. 3.735 inwoners komen uit Nederland, 370 komen uit Europa en 395 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.685 huishoudens in Winschoten-Centrum. 55,5% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,4% huishoudens zonder kinderen en 17,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Winschoten-Centrum zijn er 3.800 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €28.900, wat €8.500 (23%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €25.800, wat €5.000 (16%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Winschoten-Centrum zijn middelbaar opgeleid. 48,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 30,4% heeft VMBO of MBO 1 en 21,5% heeft HBO of WO.
Van de 4.500 inwoners heeft ongeveer 53% betaald werk, wat neerkomt op 2.385 mensen. Dit is 12% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (83%), terwijl 17% als zelfstandige actief is. In Winschoten-Centrum ontvangt 44% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.430 personen ontvangen deze uitkering.
In Winschoten-Centrum zijn er 2.529 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €234.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. In Winschoten-Centrum zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 52% huurwoningen en 48% koopwoningen. Van de woningen is 48% in particulier bezit, 28% in handen van woningcorporaties, 23% van overige verhuurders en 1% heeft een onbekend eigendom. De meest voorkomende bouwperiodes in Winschoten-Centrum zijn 1925-1950 (24%) en 1900-1925 (17%).
Momenteel staan er 6 woningen te koop in Winschoten-Centrum. De nieuwste aangeboden woning is Pottebakkerstraat 16A door Nieboer Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 43 woningen verkocht in Winschoten-Centrum. Een woning werd gemiddeld in 107 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Winschoten-Centrum was afgelopen jaar €356.802. Dit is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €234.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.347.
Er zijn 7 woningen te huur in Winschoten-Centrum. De meest recentelijke woning is Langestraat 7A aangeboden door Gruno Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland. Het afgelopen jaar zijn er 64 woningen verhuurd in Winschoten-Centrum. Een aanbod werd gemiddeld in 30 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Winschoten-Centrum was afgelopen jaar €1.199 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €15 per maand.
In Winschoten-Centrum zijn er 2.724 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn G (24%), C (20%) en A (18%). Gemiddeld verbruikt een adres in Winschoten-Centrum 2.250 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 15% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 1.190 m³ per jaar 21% boven het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Zelf heb ik ruim 20 jaar met plezier in deze buurt gewoond. Altijd van genoten, gezellige sfeer. Iedereen kent ons. Alle verzieningen zijn dichtbij. Zelf het station is aan het einde van de straat. Groningers zijn erg aardig, maar er is een barriere om te overtreden. Als mensen hier zouden willen wonen moeten zij zeker hier bewust van zijn
Winschoten is een gezellige plek met veel mensen, winkels en een mooi centrum. Qua geluidsoverlast valt het reuze mee (zelf woon ik net naast het centrum) en alles is mooi dichtbij.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 63% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (52%).
Een koopwoning in Winschoten-Centrum werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €343.455 (€2.543 per m²). Daarmee ligt het 34% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 30%.
Een huurwoning in Winschoten-Centrum kostte gemiddeld €1.197 per maand (€16 per m²). Dat is 43% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Winschoten-Centrum telt 4.500 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (35%). Opvallend: 55% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Winschoten-Centrum is minder zuinig: 40% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.190 m³ per jaar.
Vanuit Winschoten-Centrum bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 0,8 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Winschoten-Centrum 27 koopwoningen en 16 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 99 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
