Huurwoningen Winschoten-Centrum, Oldambt
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Winschoten-Centrum en ontdek of deze buurt bij je past op basis van buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers in Winschoten-Centrum
Winschoten-Centrum is een buurt waar huren de norm is: 51% van de 2.529 woningen is een huurwoning, terwijl 48% koopbezit betreft. Van het totale woningbestand is circa 28% in handen van woningcorporaties (sociale huur), en zo'n 23% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Dat betekent dat je hier als huurder relatief veel keuze hebt, zowel in het sociale als het vrije segment.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.148 per maand, met een bandbreedte van €325 tot €1.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 74 m² komt dat neer op zo'n €15,50 per vierkante meter. Dat is voor Oost-Groningse begrippen stevig, maar de bandbreedte laat zien dat er ook betaalbare opties zijn, vooral aan de onderkant van de markt. De WOZ-waarde in het centrum ligt op €234.000, iets onder het gemiddelde van de wijk Winschoten (€242.000) en de gemeente Oldambt (€254.000). Dat weerspiegelt het feit dat het centrum meer compacte appartementen en oudere panden telt dan de omliggende woonbuurten. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Winschoten-Centrum.
Wonen in Winschoten-Centrum: compact, levendig en voorzien
Winschoten-Centrum is het kloppende hart van Oldambt. Het is geen slapende woonwijk, maar een echt dorpscentrum met winkels, horeca en marktdagen. De bebouwing is een mengeling van karakteristieke vooroorlogse panden rond de Langestraat en het Marktplein, naoorlogse woon-winkelcomplexen en nieuwere appartementen boven winkels. Wie hier een huurhuis zoekt, komt vooral appartementen en bovenwoningen tegen, variërend van compacte studio's tot ruimere driekamerappartementen. Eengezinswoningen zijn er ook, maar die vind je vaker in de aangrenzende buurten zoals Winschoten-Noord of Winschoten-Zuid.
De bevolking is divers qua leeftijd, maar de grootste groep is 65-plus (1.565 van de 4.500 inwoners). Dat merk je: het tempo is rustig, de sfeer gemoedelijk. Tegelijk wonen hier ook veel alleenstaanden (1.490 eenpersoonshuishoudens), wat past bij het type woningaanbod. Het gemiddeld inkomen ligt op €28.900, onder het gemeentelijk gemiddelde van €30.600, en de arbeidsparticipatie is met 53% relatief laag.
Voorzieningen op loopafstand
De grote kracht van het centrum is dat vrijwel alles op loopafstand ligt. Supermarkten als Lidl, Aldi en Albert Heijn zitten binnen een paar minuten lopen. Langs de Langestraat en in winkelcentrum 't Rond vind je ketens en zelfstandige winkels. De weekmarkt op woensdag en zaterdag op het Marktplein is een vast ritueel. Voor zorg is er het Ommelander Ziekenhuis in de directe omgeving. Basisscholen zoals De Bouwsteen en Het Hoge Land liggen in of vlak tegen het centrum aan. Voor voortgezet onderwijs is er het Dollard College. Sportief gezien kun je terecht bij zwembad De Watertoren en diverse sportverenigingen net buiten het centrum. Het Stadspark en de singels bieden ruimte om te wandelen of fietsen.
Bereikbaarheid vanuit het centrum
Station Winschoten ligt op vijf minuten lopen van het Marktplein. Treinen rijden richting Groningen (circa 40 minuten) via de Arriva-lijn. Diverse buslijnen van Qbuzz verbinden het centrum met omliggende dorpen als Beerta en Finsterwolde. Met de auto ben je via de N33 in ongeveer 35 minuten in Groningen-stad en in 20 minuten bij de Duitse grens. Parkeren is in het centrum deels betaald (rond het Marktplein en de Langestraat), maar in de zijstraten en aan de randen van het centrum vind je doorgaans gratis plekken. Fietsen is hier, zoals overal in Groningen, de standaard voor korte afstanden.
Wat bewoners waarderen
Bewoners geven Winschoten-Centrum een 8,6 uit 10 op basis van 2 reviews. Opvallend hoog scoren de voorzieningen (een perfecte 10), de veiligheid (9,5) en de bereikbaarheid (9,0). De huisvesting krijgt een 9,0, wat aangeeft dat bewoners tevreden zijn over hun woning. Het minst hoog scoort de gemeenschapszin met een 7,0, wat past bij een centrum met veel alleenstaanden en een hoge doorstroom. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Winschoten-Centrum. Vergeleken met buurten als de Zeeheldenbuurt of Winschoten-Bomenbuurt is het centrum minder groen en gezinsgericht, maar je hebt hier alles bij de hand zonder de auto te pakken.
Past een huurwoning in Winschoten-Centrum bij jou?
Wonen in Winschoten-Centrum past goed bij alleenstaanden, senioren en starters die een appartement willen huren met alle voorzieningen op loopafstand. De combinatie van een treinstation, winkels en zorg maakt het aantrekkelijk voor ouderen die zelfstandig willen blijven wonen. Voor starters is de onderkant van de huurmarkt (vanaf €325 in de vrije sector) bereikbaar, en via woningcorporatie Acantus kun je je inschrijven voor sociale huur, al zijn de wachtlijsten in het centrum langer dan in de buitenwijken. Gezinnen die ruimte en een tuin zoeken, zijn beter af in Udesweg-Zuid of Winschoten-Grintweg. Huis huren in Winschoten-Centrum vraagt wel om snel reageren: er zijn de afgelopen twaalf maanden 63 woningen verhuurd in de vrije sector. Bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) alvast voor. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Winschoten-Centrum.
Wat bewoners zeggen over Winschoten-Centrum
Met een gemiddelde score van 8,6 uit 10 op basis van 2 beoordelingen zijn bewoners overwegend positief. De hoogste deelscore is voorzieningen (10,0) en de laagste gemeenschap (7,0). Een bewoner schrijft: "Alles wat je nodig hebt is hier om de hoek. Supermarkten, winkels, het station, het ziekenhuis. Je hoeft eigenlijk nooit de auto te pakken." Dat vat de kern van het centrum goed samen. Benieuwd naar meer reviews en buurtdata? Bekijk alle beoordelingen van Winschoten-Centrum.
Huurwoning zoeken rond Winschoten-Centrum: vergelijk je opties
Wil je de huurprijzen en sfeer van Winschoten-Centrum vergelijken met omliggende buurten? Winschoten-Noord is groener en gezinsvriendelijker, de Zeeheldenbuurt compacter en iets goedkoper, en Winschoten-Zuid biedt meer ruimte. Bekijk ook wat er te huur staat in heel Winschoten of verbreed je zoektocht naar huurwoningen in de gemeente Oldambt. Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Oldambt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Winschoten-Centrum, Oldambt?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Winschoten-Centrum lag de afgelopen twaalf maanden op €1.148 per maand, met een bandbreedte van €325 tot €1.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 74 m² is dat circa €15,50 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar kennen wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Winschoten-Centrum?
Ja, circa 28% van de woningen in Winschoten-Centrum is in bezit van woningcorporaties. Acantus is de grootste corporatie in de regio. Inschrijven kan via hun website, maar reken op wachtlijsten, zeker voor het populaire centrum. De overige 23% huurwoningen wordt verhuurd door particuliere verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Winschoten-Centrum te wonen?
Bewoners beoordelen Winschoten-Centrum met een 8,6 uit 10. De buurt scoort bijzonder hoog op voorzieningen (10,0) en veiligheid (9,5). Het is een levendig dorpscentrum met winkels, horeca en een treinstation op loopafstand. De gemeenschapszin scoort met 7,0 het laagst, wat past bij het grote aandeel alleenstaanden.
Is Winschoten-Centrum geschikt voor senioren?
Winschoten-Centrum is zeer geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (1.565 inwoners). Alle dagelijkse voorzieningen, het Ommelander Ziekenhuis en het treinstation liggen op loopafstand. Veel huurwoningen zijn gelijkvloerse appartementen, wat het extra toegankelijk maakt voor ouderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Winschoten-Centrum?
Station Winschoten ligt op vijf minuten lopen van het Marktplein, met treinen naar Groningen in circa 40 minuten. Via de N33 ben je met de auto in 35 minuten in Groningen-stad. Buslijnen verbinden het centrum met omliggende dorpen. Parkeren is deels betaald rond het Marktplein, maar in zijstraten vaak gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Winschoten-Centrum?
In het centrum vind je supermarkten (Lidl, Aldi, Albert Heijn), winkelcentrum 't Rond, weekmarkt op woensdag en zaterdag, basisscholen, het Dollard College, het Ommelander Ziekenhuis en zwembad De Watertoren. Bewoners geven de voorzieningen een perfecte 10 uit 10.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Winschoten-Centrum?
In de afgelopen twaalf maanden zijn 63 woningen verhuurd in de vrije sector in Winschoten-Centrum. Het aanbod wisselt snel, vooral aan de onderkant van de markt. Wil je een woning huren in het centrum, zorg dan dat je inkomensverklaring en werkgeversverklaring klaarliggen om snel te kunnen reageren.
Zelf heb ik ruim 20 jaar met plezier in deze buurt gewoond. Altijd van genoten, gezellige sfeer. Iedereen kent ons. Alle verzieningen zijn dichtbij. Zelf het station is aan het einde van de straat. Groningers zijn erg aardig, maar er is een barriere om te overtreden. Als mensen hier zouden willen wonen moeten zij zeker hier bewust van zijn
Winschoten is een gezellige plek met veel mensen, winkels en een mooi centrum. Qua geluidsoverlast valt het reuze mee (zelf woon ik net naast het centrum) en alles is mooi dichtbij.
