Buurt in Hoogeveen
Wolfsbos bevindt zich in de provincie Drenthe, in de gemeente Hoogeveen, in de wijk Hoogeveen De buurt heeft een totaal oppervlakte van 97 hectare, waarvan 95 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU01185004. Het postcodegebied is 7905AA-7905HV.
Drie bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.5. Ze beschrijven het als 'Normaal', 'Matig' en 'Goed'. Bewoners zijn positief over de buurt: vrijwel alle aspecten scoren goed. Vooral bereikbaarheid, veiligheid, groen worden als sterke punten gezien.
Wolfsbos telt 4.255 inwoners. Hiervan is 50,1% man en 49,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (24,3%). De overige leeftijden zijn 23,9% voor '25 tot 45 jaar', 23,6% voor '45 tot 65 jaar', 15,0% voor '0 tot 15 jaar' en 13,3% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 47,7% is ongehuwd, 36,7% is gehuwd, 9,2% is gescheiden en 6,5% is verweduwd. 3.315 inwoners komen uit Nederland, 220 komen uit Europa en 720 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.970 huishoudens in Wolfsbos. 41,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,2% huishoudens zonder kinderen en 31,2% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Wolfsbos zijn er 3.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.000, wat €10.200 (24%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €26.400, wat €8.500 (24%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Wolfsbos zijn middelbaar opgeleid. 46,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 37,5% heeft VMBO of MBO 1 en 16,4% heeft HBO of WO.
Van de 4.255 inwoners heeft ongeveer 67% betaald werk, wat neerkomt op 2.851 mensen. Dit is 5% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (92%), terwijl 8% als zelfstandige actief is. In Wolfsbos ontvangt 33% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 960 personen ontvangen deze uitkering.
In Wolfsbos zijn er 2.052 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €216.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 45% huurwoningen en 55% koopwoningen. Van de woningen is 55% in particulier bezit, 36% in handen van woningcorporaties en 9% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Wolfsbos zijn 1950-1970 (52%) en 1970-1980 (35%).
Momenteel staan er 15 woningen te koop in Wolfsbos. De nieuwste aangeboden woning is Buizerdlaan 123 door Bruins Makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er 144 woningen verkocht in Wolfsbos. Een woning werd gemiddeld in 41 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Wolfsbos was afgelopen jaar €329.028. Dit is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €216.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.697.
Er is 1 woningen te huur in Wolfsbos. De meest recentelijke woning is De Reiger 74 aangeboden door www.thuiskompas.nl. Het afgelopen jaar zijn er 4 woningen verhuurd in Wolfsbos. Een aanbod werd gemiddeld in 17 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Wolfsbos was afgelopen jaar €1.295 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €12 per maand.
In Wolfsbos zijn er 1.526 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (39%), C (23%) en E (12%). Gemiddeld verbruikt een adres in Wolfsbos 2.240 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 12% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 890 m³ per jaar 11% boven het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Er waren eerst veel meer dingen te doen zoals speeltuinen en schoolpleinen maar in de loop van de tijd is alles weggehaald om huizen te plaatsen. De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten. Ook zit deze buurt heel dichtbij een zwembad en winkels, zoals een supermarkt, fysiotherapie, opvang, en zelfs meerdere scholen
Delen van de buurt zijn verpauperd, het winkelcentrum is oud en lelijk, veel hangjongeren. Aantal flats is er echt aan toe om gesloopt te worden. Duidelijk een mindere buurt van Hoogeveen dan andere wijken waar ik eerder heb gewoond. Centrum en station zijn wel mooi dichtbij, busvoorziening is ook goed en er is aardig veel groen in de wijk.
Alles goed
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 94% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (40%).
Een koopwoning in Wolfsbos werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €328.281 (€3.018 per m²). Daarmee ligt het 38% onder het Nederlands gemiddelde.
Bewoners geven Wolfsbos een 7,5 uit 10 op basis van 3 reviews. Het sterkst scoort bereikbaarheid (8,3), het zwakst onderwijs (7,0).
Vanuit Wolfsbos bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 3,6 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Wolfsbos 17 koopwoningen en 1 huurwoningen.
