De Zuidbuurt is een buurt in Westwijk in Vlaardingen, in Zuid-Holland. Het is een zeer stedelijke buurt met 3.470 inwoners in 1.594 woningen, grotendeels gebouwd tussen 1950 en 2000. De meeste woningen zijn appartementen, en het overgrote deel is in handen van een corporatie.
Daarmee wijkt de buurt flink af van de rest van Vlaardingen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €244.000 een stuk lager dan het stedelijke gemiddelde van €303.000, en het aandeel koopwoningen is met 22% minder dan de helft van het landelijke cijfer.
De buurt hoort bij de wijk Westwijk, in Vlaardingen, in Zuid-Holland. Ten noorden ligt de Wetering, ten westen de Hoogkamer en ten zuidwesten De Vergulde Hand. Aan de oostkant ligt Park Zuidbuurt en ten zuidoosten het Deltagebied.
Het is een dichtbebouwde, stedelijke omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een huisarts is alles dichtbij, maar voor een treinstation moet je verder reizen: dat ligt gemiddeld op 8,4 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Zuidbuurtseweg, de Marathonweg, het Geuzenplein en straten als de Jan Campertstraat, de Jan de Rooijstraat, de Professor Teldersstraat en de Johannes Poststraat.
Op 73% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000, en 27% is van 2000 of later. Vooroorlogse bebouwing is er niet. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Vlaardingen is het aandeel appartementen: 69% hier, tegen 63% in de hele gemeente. De overige woningen zijn tussenwoningen en hoekwoningen.
De buurt telt 3.470 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden: 44%, tegen 40% landelijk. Ook het aandeel huishoudens met kinderen ligt iets boven het landelijke cijfer, met 37% tegen 32%.
De bevolking is naar verhouding jong. Van de inwoners is 18% jonger dan 15 jaar en 17% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het opleidingsniveau is laag en het inkomen ligt 28% lager dan landelijk.
Van de 1.594 woningen is 69% een appartement en 75% een corporatiewoning, tegen 28% landelijk. Het aandeel koopwoningen is met 22% laag. De gemiddelde WOZ-waarde is €244.000, tegen €398.000 landelijk en €303.000 in heel Vlaardingen.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €354.000 en waren gemiddeld na 15 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat, zijn vooral tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Zuidbuurt.
Voor het dagelijks leven is alles binnen een kilometer te vinden: een grote supermarkt op 0,5 km, een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km van de gemiddelde woning.
Dat maakt de buurt geschikt voor wie dicht bij winkels en school wil wonen. Een treinstation ligt met 8,4 km een stuk verder weg, dus voor de trein ben je afhankelijk van vervoer naar het station.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
De Zuidbuurt ligt in Westwijk in Vlaardingen, in de provincie Zuid-Holland. De buurt grenst aan de Wetering in het noorden, de Hoogkamer in het westen, De Vergulde Hand in het zuidwesten, Park Zuidbuurt in het oosten en het Deltagebied in het zuidoosten.
Onder meer de Zuidbuurtseweg, de Marathonweg, het Geuzenplein, de Jan Campertstraat, de Jan de Rooijstraat, de Meester Verschuurstraat, de Samuel Esmeijerstraat, de Jan Thijssenstraat, de Professor Teldersstraat en de Willem Arondeusstraat.
Het is een dichtbebouwde buurt met veel appartementen (69%) en een groot aandeel corporatiewoningen (75%). De woningen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000 of later; vooroorlogse panden zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €244.000.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Supermarkt, basisschool en huisarts liggen allemaal binnen een kilometer, wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Een treinstation ligt met 8,4 km wel verder weg.
Buurt Zuidbuurt telt 3.470 inwoners. Veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Zuidbuurt is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 650 m³ per jaar.
Vanuit Zuidbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 8,4 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
