IJsclubstraat 23A02
Kralingen West · 3061 GR Rotterdam
Een appartement met karakter in Kralingen West
Dit appartement aan de IJsclubstraat in Kralingen West ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt, met een knipoog naar het chique van de Kralingse Plas. Het is een woning uit 1916, met een energielabel C, en dat zie je terug in de royale plafondhoogtes en de klassieke indeling. Met 49 vierkante meter is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €285.000 was scherp te noemen, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €457.345. Het is een van de appartementen in Rotterdam die betaalbaar blijven in een stad waar de prijzen flink zijn gestegen. This home has not been online since 18 May 2026.
Kralingen West: rustig, groen en stads
De buurt Kralingen West scoort een 8,91 uit 4 bewonersreviews. "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen", zegt een bewoner. Een ander noemt het "schoon en vol met groen", al wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens (35%) en een mix van jong en oud. De Kralingse Plas is om de hoek. De stedelijkheid is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 5779), maar de rust in de straat overheerst.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
De Albert Heijn op 276 meter is je dagelijkse supermarkt, en ook Ekoplaza en Aldi zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Libanon Lyceum (locatie Ramlehweg) twee straten verder, en de Bavokring (basisonderwijs) op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken. Het treinstation is op 1,7 km, maar de tram en bus zijn dichterbij.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam. De vraagprijs is marktconform voor een appartement van deze grootte in deze buurt.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About IJsclubstraat 23A02, Rotterdam
Was €285.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs in Kralingen West was €457.345, maar dat was voor woningen met gemiddeld 88 m². Dit appartement was 49 m², dus de prijs per m² (€5.816) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €5.139. Het is een eerlijke prijs voor een woning met energielabel C en een bouwjaar 1916.
Hoe is de buurt Kralingen West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,91. Ze waarderen de rust, de nabijheid van voorzieningen en het groen. De Kralingse Plas is op loopafstand. Wel wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1916. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een label D of lager, maar het is niet zo zuinig als een modern appartement met label A. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 16,7% label C.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 276 meter en Ekoplaza op 556 meter. Ook zijn er scholen zoals het Libanon Lyceum (voortgezet onderwijs) op 205 meter en De Bavokring (basisonderwijs) op 447 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation is op 1,7 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Kralingen West stonden woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat de vraag goed is. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk nog sneller verkocht.
