Aan de rand van de Rotterdamse binnenstad
Dit appartement aan het Kruisplein combineert stadsleven met een opvallend lage prijs. De woning uit 2013 heeft energielabel A+ en een woonoppervlak van 65 m². Met een vraagprijs van €450.000 ligt die 20% onder het buurtgemiddelde van €564.400, een scherpe prijs voor een appartement in Rotterdam. This home has not been online since 30 June 2026.
Buurt Cool: levendig en dichtbevolkt
Cool is een van de dichtstbevolkte buurten van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van 6905 adressen per km². De meeste woningen zijn appartementen en 16% is koop. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" (7,0). Een ander noemt het "Gaaf" (4,0). De buurt Cool trekt veel alleenstaanden en jonge werkenden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 56 meter, om de hoek dus. Ook AH to go en Coop zitten op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Augustinus (twee straten verder) of KC Het Oude Westen (vijf minuten lopen). Het centraal station is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Kruisplein 748, Rotterdam
Was €450.000 een goede prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €564.400 in de buurt. Het appartement is met 65 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per m² was met €6.923 iets boven het buurtgemiddelde van €6.352. Of de prijs goed is, hangt af van wat je zoekt: een relatief klein, energiezuinig appartement in het centrum voor een scherp totaalbedrag.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het is dichtbevolkt en er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3. Er zijn zowel positieve als kritische geluiden: sommigen waarderen de levendigheid, anderen noemen overlast van zwervers. De politie is er snel bij, aldus een bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 39,1% van de koopwoningen label A+ en 37,5% label A. Dit appartement hoort dus bij de zuinigste woningen in Cool.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, op 56 meter zit een Albert Heijn, dus om de hoek. Ook AH to go (376 m) en Coop (441 m) zijn op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe ver is het naar het centraal station?
Het treinstation is op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met het openbaar vervoer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Augustinus zit op 415 meter, KC Het Oude Westen op 607 meter. Voor voortgezet onderwijs is Havo/vwo voor Muziek en Dans op 123 meter en Mavo Centraal op 672 meter.
