Baron van Keverbergweg 5

De vraagprijs van €1.145.000 ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€689.074). Dat is te verklaren door de grote oppervlakte (211 m²) en het ruime perceel (12.953 m²), plus het feit dat het een vrijstaande woning uit 2020 met A+++ label betreft. In de buurt worden vrijstaande woningen minder vaak verkocht, maar de prijs lijkt in lijn met de specifieke kenmerken van dit huis.

Het perceel is maar liefst 12.953 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in Almere. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, wellicht een moestuin of zelfs een kleine paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit is mede te danken aan het bouwjaar 2020, toen moderne isolatie- en installatietechnieken al standaard waren.

Oosterwold Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een lage bebouwingsdichtheid. Het is er niet stedelijk, dus voorzieningen als winkels en openbaar vervoer zijn op enige afstand. Een bewoner noemt het een 'nette, opgeruimde buurt' en er komt binnenkort een basisschool bij.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Verbeelding (931 m) en Basisschool De Pauw (957 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 1,6 km, goed beloopbaar. Voor een ruimer aanbod aan winkels ben je wel aangewezen op de auto.

Het treinstation ligt op 8,8 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in ongeveer 15-20 minuten. De woning is dus meer geschikt voor mensen die regelmatig de auto gebruiken.

Op dit moment staan er 47 koopwoningen te koop in Oosterwold Zuid, waarvan de meeste vrijstaand zijn. De gemiddelde verkooptijd is 40 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Dit huis is met zijn grote perceel en hoge prijs wel een uitzondering.