Brederodestraat 48
Vianen binnenstad · 4132 VP Vianen
Een vrijstaand huis met karakter in Vianen
Deze vrijstaande woning uit 1885 staat in de historische binnenstad van Vianen. Met 81 m² woonoppervlak en een tuin van 173 m² biedt het een fijne mix van oud en nieuw. De vraagprijs van €375.000 was aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar de zeldzaamheid van vrijstaande woningen in de regio speelt mee. Kijk ook naar vrijstaande woningen in Vijfheerenlanden voor vergelijkbaar aanbod. This home has not been online since 13 May 2026.
De buurt: Vianen binnenstad
De buurt Vianen binnenstad is een oude stadskern met veel vooroorlogse bebouwing. Het is er rustig en groen, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de gemiddelde verkoopprijs ligt rond de €693.000, fors hoger dan deze woning. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt van de cijfers.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo of Albert Heijn, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Vreeswijk en De Tweeklank op loopafstand. Het centrum van Vianen is klein maar fijn, met een restaurant en bibliotheek op een paar minuten lopen. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voorzieningen in de regio.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer Smit makelaarshuys aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Brederodestraat 48, Vianen
Was €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 was marktconform voor een vrijstaande woning van 81 m² in Vianen. In de buurt Vianen binnenstad liggen de gemiddelde verkoopprijzen rond de €693.000, maar die zijn vaak voor grotere woningen. Deze woning is kleiner en ouder, dus de prijs is aan de hoge kant maar niet onredelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Vianen?
Vianen ligt aan de A2 en is met de auto goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,7 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen. De omgevingsadressendichtheid is 1497, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Wat voor onderhoud vraagt een huis uit 1885?
Een woning uit 1885 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar oudere huizen zijn vaak minder zuinig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vreeswijk (1,6 km), De Tweeklank (1,7 km) en De Zandbloem (1,7 km). Voortgezet onderwijs is verder weg, op 2,3 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt Vianen binnenstad zijn in de laatste meting 52 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De sfeer is rustig, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking.
Kan ik de woning bezichtigen?
De woning wordt aangeboden via De Keizer Smit makelaarshuys. Neem contact met hen op voor een bezichtiging. Op het moment van schrijven is er geen open huis gepland.
-fe652db1.webp)
