Een studio met karakter in hartje Leiden
Deze studio aan de Duizenddraadsteeg 3F is een knusse plek in de historische binnenstad van Leiden. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar het energielabel A maakt het een zuinige keuze. De woning uit 1750 combineert oude charme met moderne energieprestaties. Voor een prijs van €315.000 was dit een marktconform aanbod, zeker gezien het aanbod van studios in Leiden in deze prijsklasse. This home has not been online since 18 May 2026.
Buurt Marewijk: levendig en centraal
Marewijk is een bruisende buurt in het centrum van Leiden, waar veel studenten en jonge werkenden wonen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,94. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur." Een ander noemt het een "Gezellige buurt voor studenten." De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Marewijk is levendig, maar wie op zoek is naar rust moet misschien verder kijken.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de SPAR en Dirk zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Pionier en Vrije School Mareland, beide op loopafstand. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur, allemaal binnen handbereik.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Finke makelaars en Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Duizenddraadsteeg 3F, Leiden
Was €315.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €315.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €325.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Marewijk was €5.650, wat neerkomt op €7.500 per m² voor deze studio. Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel A en de centrale ligging kunnen dat verklaren. Vergelijkbare studio's in de buurt worden verkocht voor gemiddeld €383.219, dus de prijs was marktconform.
Hoe is de buurt Marewijk voor studenten?
Marewijk is populair onder studenten vanwege de centrale ligging en het levendige karakter. Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de nabijheid van voorzieningen waarderen, maar ook dat er veel geluidsoverlast kan zijn van studenten en feestgangers. De buurt heeft een hoog percentage jongeren tussen 15 en 25 jaar (bijna 40% van de inwoners).
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation van Leiden ligt op 1,7 kilometer afstand van de studio. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De bushaltes in de buurt bieden alternatieven voor het openbaar vervoer.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Bewoners geven in reviews aan dat er een gebrek is aan natuur in de directe omgeving, maar dat is niet onverwacht in het centrum van een stad. Binnen een paar minuten fietsen zijn er wel groene plekken te vinden.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 184 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan zich niet onveilig te voelen, ook 's avonds laat. De buurt is levendig en er zijn geen 'rare types' gesignaleerd, aldus een recente review. Het is een typisch stadscentrum met de bijbehorende drukte.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Verkochte woningen in Marewijk stonden gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Voor deze studio, met een gunstig energielabel en centrale ligging, kan de verkooptijd mogelijk korter zijn.
