Een royale tussenwoning met een uniek perceel
Deze tussenwoning aan de Emmalaan in Woubrugge valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 19.086 m². Met 122 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning uit 1972. De vraagprijs van €475.000 was marktconform voor tussenwoningen in Kaag en Braassem. This home has not been online since 23 May 2026.
Woubrugge-West: een rustige, groene buurt
De buurt Woubrugge-West is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 786 woningen is 90% eengezins, en 63% is koop. De buurt telt 1.825 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Op loopafstand vind je SPAR voor de dagelijkse boodschappen, op 235 meter. Basisschool SWS De Wereldweide zit om de hoek, op 198 meter. Voor uitgebreider winkelen kun je naar Albert Heijn of Jumbo, op ruim 2,5 km. De gemeente Kaag en Braassem biedt veel recreatiemogelijkheden rond de plassen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars & Taxateurs op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Emmalaan 34, Woubrugge
Was €475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €475.000 was marktconform voor een tussenwoning met een perceel van bijna 2 hectare in Woubrugge. Het energielabel B en de ruime opzet maken het een aantrekkelijk aanbod. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars door het grote perceel.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 19.086 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs hobbyruimte. De exacte bestemming kun je checken bij de gemeente.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is een goed uitgangspunt voor duurzaam wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Woubrugge?
Woubrugge ligt in het Groene Hart, met de N207 en N446 in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,4 km afstand. Voor dagelijkse ritten ben je aangewezen op de auto of bus.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, basisschool SWS De Wereldweide zit op 198 meter en SPAR op 235 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alphen aan den Rijn (3,2 km). Er zijn voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Hoe veilig is de buurt?
In 2023 werden er 34 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief laag is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheidsgraad.
