Een tussenwoning met karakter in Gouda Noord
Deze tussenwoning aan de Graaf Florisweg in Gouda Noord ademt historie met een bouwjaar van 1910. Met 64 m² woonoppervlak en een perceel van 119 m² is het een compacte woning met een eigen tuin. De vraagprijs van €275.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat deze woning een scherpe optie maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Gouda. This home has not been online since 23 June 2026.
Buurt Ouwe Gouwe: rustig en gemêleerd
De buurt Ouwe Gouwe is een gemêleerde wijk met veel groen en een mix van koop- en huurwoningen. Op basis van negen beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: 'Gezellige Gouda Noord', maar mist een buurthuis voor ouderen. Een ander merkt op: 'Bereikbaarheid is goed, voorzieningen zijn goed, winkels om de hoek.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aantal 65-plussers. De buurt Ouwe Gouwe is daarmee een rustige, diverse wijk.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op een paar minuten lopen, of bij de Coop en PLUS iets verderop. Kinderen kunnen naar de Wilhelminaschool of de Graaf Jan van Nassauschool, beide op loopafstand. Ook het Coornhert Gymnasium voor voortgezet onderwijs is dichtbij. Het station van Gouda is op tien minuten lopen. De gemeente Gouda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Van 't Hof Makelaardij B.V.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Graaf Florisweg 80, Gouda
Was €275.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €275.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€397.839). De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 64 m² tegenover 89 m². De prijs per m² was met €4.297 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.525. Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel E.
Hoe is de buurt Ouwe Gouwe om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het 'gezellig' met goede voorzieningen. Er is een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een rustig karakter, maar sommigen missen een buurthuis. De bereikbaarheid en winkels worden gewaardeerd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 48% van de woningen een label D of lager.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Wilhelminaschool (319 m) en de Graaf Jan van Nassauschool (343 m). Ook het Coornhert Gymnasium voor voortgezet onderwijs is dichtbij (444 m).
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in een jaar 189 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar bewoners geven aan dat de veiligheid 'altijd beter kan'. Er zijn wel eens ongewenste gasten in appartementencomplexen gemeld.
