Verkocht onder voorbehoud
Heerlerbaan-Oost, Heerlen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de A gen Giezen 15 in Heerlen heeft een authentieke uitstraling met een bouwjaar uit 1948, maar is verrassend modern dankzij energielabel A. Met 112 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 416 m² is er volop plek voor een gezin. De woning wordt aangeboden voor € 435.000, een prijs die marktconform is voor hoekwoningen in Heerlen.
De woning ligt in buurt Heerlerbaan-Oost, een wijk met een mix van jong en oud. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Meestal prima, maar soms echt niet normaal." De buurt telt ruim 4000 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. Het is een rustige wijk met veel groen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals De Windwijzer of De Tovercirkel, beide twee straten verder. De gemeente Heerlen biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op loopafstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Details van deze woning
A gen Giezen 15, Heerlen
Voldoende · 1 bewoner
Ik was in twee jaar geleden in de zomer met mijn vrienden hier in een parkje aan het afspreken. Er waren kinderen net wat ouder dan ons die dingen waren aan het gooien. Wij zeiden dat ze daarmee moesten stoppen, omdat ze anders mijn broertje van 4 zouden raken. Toen begonnen ze ons uit te schelden. Even later werd een van ons op de grond geduwd en was een van die kinderen hem aan het stikken. Er werden ouders bij betrokken. Zelf de straatagent is ervan op de hoogte gebracht. Een week later kwam er een groep kinderen om ons heen toen wij een rondje aan het lopen waren. We waren niet met de vriendengroep buiten. We herkenden een paar kinderen van toen. Die groep die om ons heen kwam bestond uit 20 kinderen. Sommigen op de fiets, sommigen op de step en anderen lopend. Ik voelde me echt niet veilig en bleef nog vaak angstig om me heen kijken om te zien of die kinderen er weer waren.
Gegevens uit Heerlerbaan-Oost
29 binnen 5 km
52 binnen 5 km
Over A gen Giezen 15, Heerlen
De woning aan A gen Giezen 15 in Heerlen heeft energielabel A.
De vraagprijs van € 435.000 is marktconform voor een hoekwoning van 112 m² met energielabel A en een perceel van 416 m² in Heerlen. De woning heeft een gunstig energielabel, wat de stookkosten laag houdt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het loont om de markt in de gaten te houden.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,13 op basis van één review. Een bewoner meldt incidenten met overlast van jongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 229, maar dit cijfer zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel, beide op 181 meter. Ook Taalschool de WereldDelen is op 753 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Heerlen, op 2,4 km.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Dit is een groot voordeel, vooral bij een woning uit 1948 die goed is geïsoleerd.
Het perceel is 416 m², wat een ruime tuin betekent. De exacte staat van de tuin is niet beschreven, maar een tuin van deze omvang vraagt wel onderhoud. Het is aan te raden om bij bezichtiging te kijken of er veel groen of bestrating is.
3 woningen in de buurt Heerlerbaan-Oost
