Aalsburg 3102

De woning aan Aalsburg 3102 in Wijchen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €410.000 is marktconform voor een hoekwoning van 120 m² met een perceel van 233 m² in Wijchen. Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1972. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

De woning is gebouwd in 1972, dus ruim 50 jaar oud. Dat betekent dat je rekening kunt houden met periodiek onderhoud aan dak, kozijnen en installaties. Het energielabel D is gebruikelijk voor deze bouwperiode; isolatie verbeteren kan het wooncomfort verhogen.

De woning staat in de buurt Aalsburg, een rustige woonwijk met veel groen. Het centrum van Wijchen is op fietsafstand, en voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten als Lidl en Jumbo binnen 500 meter. Het treinstation ligt op 1,4 km.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Bonte Boomhut (450 m) en Kindcentrum Westwijzer (600 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Wijchen, op ongeveer 2 km afstand.

De buurt is veilig: in de CBS-data staan 12 misdrijven geregistreerd voor de hele wijk, wat laag is. Het is een rustige gezinsbuurt met weinig overlast.

Het energielabel is D, wat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.