Aalsburg is een buurt in Wijchen, in de provincie Gelderland. Het is een rustige, zeer stedelijke buurt met veel gezinnen en ouderen, en bijna alle huizen zijn tussen 1950 en 2000 gebouwd. De straten zijn ruim opgezet en er staan geen appartementen.
Er wonen 1.210 mensen in 523 woningen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen en de gemiddelde WOZ-waarde is €476.000, wat hoger is dan het gemiddelde in Wijchen. De buurt ligt op korte afstand van het centrum van Wijchen en heeft vooral eengezinswoningen.
Aalsburg hoort bij de wijk Wijchen kern, in de gemeente Wijchen in Gelderland. Ten oosten van de buurt ligt het Centrum, ten noordwesten Kraaijenberg, ten westen Blauwe Hof en ten zuiden De Weertjes.
Het landschap rond Wijchen is vlak en groen, met veel weilanden en water. De buurt ligt op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen: een basisschool op 0,5 km, een grote supermarkt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,5 km. Wie hier woont, hoeft voor boodschappen en school niet ver te reizen.
Tot de buurt horen onder meer de Aalsburg en de Stationslaan. Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; er staan geen huizen van voor 1950 of van na 2000.
Wat opvalt, is dat er in Aalsburg geen appartementen zijn. In heel Wijchen is 22% van de woningen een appartement, hier is dat 0%. De buurt bestaat uit tussenwoningen (38%), twee-onder-een-kapwoningen (35%), hoekwoningen (21%) en een klein aantal vrijstaande woningen (5%). De straten hebben daardoor een open karakter, met veel ruimte tussen de huizen en tuinen rondom.
De buurt heeft een gemengde bevolking. 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 34% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het aandeel inwoners van 15 tot 25 jaar is 9%, iets lager dan het landelijke percentage van 12%.
Van de huishoudens bestaat 26% uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland. 35% van de huishoudens heeft kinderen, iets meer dan het landelijke gemiddelde van 32%. 45% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde, wat betekent dat de buurt qua welvaart niet sterk afwijkt van de rest van het land.
Van de 523 woningen is 99% een koopwoning; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €476.000, tegen €397.000 in heel Wijchen. De woningen die nu te koop staan, zijn vooral twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen.
Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Aalsburg. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Aalsburg. Omdat bijna alle woningen in handen zijn van eigenaar-bewoners, is de buurt vrij stabiel van samenstelling.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een basisschool ligt op 0,5 km van de gemiddelde woning, een grote supermarkt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km. Het treinstation ligt op 1,5 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school niet ver hoeft te reizen, en dat de auto voor veel dagelijkse dingen niet nodig is. De buurt is ruim opgezet en heeft geen doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de rust. Voor grotere aankopen of een avondje uit is het centrum van Wijchen dichtbij.
Aalsburg ligt in de gemeente Wijchen, in de provincie Gelderland, en hoort bij de wijk Wijchen kern. De buurt grenst aan het Centrum in het oosten, Kraaijenberg in het noordwesten, Blauwe Hof in het westen en De Weertjes in het zuiden.
Tot de buurt horen de Aalsburg en de Stationslaan.
Alle woningen in Aalsburg zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, in een periode waarin in Wijchen vooral eengezinswoningen werden gebouwd. De buurt bestaat uit tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een paar vrijstaande woningen. In heel Wijchen is 22% van de woningen een appartement, in Aalsburg is dat 0%.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen basisschool, supermarkt en huisarts binnen een kilometer, en is 35% van de huishoudens een gezin met kinderen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Wijchen kern.
Een huurwoning in Aalsburg kostte gemiddeld €1.690 per maand (€9 per m²). Dat is 10% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Aalsburg telt 1.210 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (34%). Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Aalsburg is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.160 m³ per jaar.
Vanuit Aalsburg bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 1,5 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
