Verkocht onder voorbehoud
Oolder Veste, Roermond
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de rand van Herten ademt rust en ruimte. Het is een nieuwbouwwoning uit 2024, dus alles is nog fris en modern. Met 185 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 286 vierkante meter heb je zowel binnen als buiten de ruimte om je eigen plek te creëren. De woning heeft energielabel A++++, wat betekent dat je energiekosten minimaal zijn. De vraagprijs van €715.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en het formaat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Roermond voor een breder beeld.
Oolder Veste is een rustige, groene wijk in Herten, vlak bij de Maas. De buurt telt ruim 2600 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woningvoorraad bestaat voor 93% uit eengezinswoningen, en 87% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (4) en een omgevingsadressendichtheid van 878, wat duidt op een rustige, ruime opzet. Meer weten over de buurt Oolder Veste?
's Ochtends haal je verse broodjes bij Albert Heijn, die op nog geen tien minuten lopen ligt. Voor de kinderen is er Openbare Basisschool De Stapsteen om de hoek, op 845 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 800 meter. De middelbare school is wat verder weg, op bijna 5 kilometer, maar met de fiets goed te doen. In de avond kun je een wandeling maken naar het park of plantsoen op 400 meter, of een hapje eten in een restaurant op 1,9 kilometer. De gemeente Roermond biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs. De woning is pas opgeleverd, dus je kunt er direct in trekken zonder verbouwingsstress.
Details van deze woning
Aan de Dijk 132, Herten
Gegevens uit Oolder Veste
Gegevens uit Oolder Veste
11 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Aan de Dijk 132, Herten
De woning aan Aan de Dijk 132 in Herten heeft energielabel A++++.
De vraagprijs van €715.000 ligt boven de mediaanprijs van €543.500 in de buurt, maar dat is logisch voor een nieuwbouwwoning van 185 m² met energielabel A++++. De gemiddelde verkoopprijs in Oolder Veste is €573.262, maar nieuwbouw wordt vaak hoger geprijsd. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Met energielabel A++++ is de woning extreem zuinig. De exacte kosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een zeer lage energierekening. Vergelijk dit met woningen met een lager label, waar de stookkosten aanzienlijk hoger zijn.
Oolder Veste is een rustige, groene wijk in Herten, vlak bij de Maas. Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen (93%) en koopwoningen (87%). De stedelijkheidsgraad is laag (4), dus je hebt veel ruimte en rust. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (30 misdrijven totaal).
Ja, er zijn voldoende voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 792 meter, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 3,5 kilometer. Basisscholen zijn er ook: Openbare Basisschool De Stapsteen op 845 meter en Hubertusschool op 1,3 kilometer. Voor middelbaar onderwijs moet je naar Roermond, op 4,9 kilometer. Ook is er een kinderdagverblijf op 800 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,2 kilometer afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het OV. De buurt is rustig en niet heel stedelijk, dus een auto is eigenlijk wel nodig voor grotere verplaatsingen. Binnen de buurt kun je goed lopen of fietsen naar voorzieningen.
In Oolder Veste staan woningen gemiddeld 105 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Deze nieuwbouwwoning is pas op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
5 woningen in de buurt Oolder Veste
