Abdijenlaan 30

De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in de Abdijenbuurt. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €439.000, maar dat is gebaseerd op slechts één verkoop. Het grote woonoppervlak, het ruime perceel en het energielabel A++ rechtvaardigen de prijs.

Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je lage energiekosten kunt verwachten. In de Abdijenbuurt hebben alle woningen label A of beter, dus dit is een duurzame keuze.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer ramen aan de zijkant. Met 209 m² woonoppervlak en een perceel van 352 m² is het een royale eengezinswoning.

Het treinstation ligt op 3,8 km afstand, dus je bent ongeveer 10 minuten met de fiets of bus onderweg. De bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar het centrum van Den Bosch en omliggende plaatsen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals ATO-kindcentrum De Hoven (2,7 km) en Kindcentrum 't Ven (2,8 km). Voor voortgezet onderwijs is het Rodenborch-College op 2,6 km een optie.

De Abdijenbuurt is een rustige wijk met weinig criminaliteit. In totaal zijn er 42 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt van deze omvang. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.