Verkocht onder voorbehoud
Holz, Kerkrade
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Abtenlaan in Kerkrade is een echte blikvanger. Met 372 m² woonoppervlak en een perceel van 622 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. Het bouwjaar 1934 geeft de woning karakter, al is het energielabel F wel een aandachtspunt. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet. Vergelijk je met andere hoekwoningen in Kerkrade, dan zie je dat dit een bijzonder exemplaar is.
Holz is een rustige woonbuurt in Kerkrade-Oost, met veel groen en een gemengde bevolking. De buurt telt ruim 2200 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met een mix van een- en meergezinswoningen. De buurt Holz heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is, maar toch een dorps karakter heeft.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo, die om de hoek zit op 466 meter. Ook de Albert Heijn op 637 meter is goed beloopbaar. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Sint Ursula twee straten verder (392 meter), en het Beroepscollege Parkstad Limburg ligt praktisch naast de deur (90 meter). De gemeente Kerkrade biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 300 meter en een restaurant op 400 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Abtenlaan 58, Kerkrade
Gegevens uit Holz
Gegevens uit Holz
10 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Abtenlaan 58, Kerkrade
De woning aan Abtenlaan 58 in Kerkrade heeft energielabel F.
De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Kerkrade, maar het woonoppervlak van 372 m² en het perceel van 622 m² zijn uitzonderlijk groot. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Het energielabel F kan wel invloed hebben op de maandlasten, dus het is goed om dat mee te wegen.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn, vooral in de winter.
De woning ligt in Holz, een buurt in Kerkrade-Oost. Het treinstation is op 1,5 km afstand, dus op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Sint Ursula ligt op 392 meter, en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 90 meter. Ook zijn er andere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een kilometer.
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1934. Met 372 m² woonoppervlak en een perceel van 622 m² is het een zeer ruime woning. Het energielabel is F. De woning is te koop via Damen Makelaardij.
In de buurt zijn 82 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. De buurt oogt rustig en heeft veel groen.
6 woningen in de buurt Holz
