Een hoekwoning met karakter in Kerkrade
Deze hoekwoning uit 1925 staat in de wijk Holz, een rustige buurt in Kerkrade-Oost. Met een laatst bekende vraagprijs van € 315.000 was de prijs per m² (€ 2.864) hoger dan het buurtgemiddelde van € 1.648, maar de woning was ook kleiner dan gemiddeld. In de hoekwoningen in Kerkrade is dit een opvallend exemplaar. Deze woning staat sinds 29 juli 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 139 m², maar de makelaar gaf 110 m² op. Het perceel is 256 m². Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1925.
De buurt Holz
Holz telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 28% is 65-plus en 24% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Fijne erg rustige buurt met fijne huizen." Een ander noemt het "een zwakke buurt" met minder onderhoud. De buurt Holz heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Jumbo (268 m) en Albert Heijn (462 m). Basisschool Sint Ursula zit om de hoek (200 m), en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij (268 m). De huisarts en apotheek zitten op 600 m. Buslijnen 6, 9 en 606 stoppen op 190 m. Treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,2 km. Dit alles in de gemeente Kerkrade. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fabritiusstraat 19, Kerkrade
Wat was de vraagprijs en was die marktconform?
De vraagprijs was € 315.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was € 322.411, en de gemiddelde vraagprijs was € 288.731. De prijs per m² was € 2.864, hoger dan het buurtgemiddelde van € 1.648, maar de woning was kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 110 m², maar de BAG-registratie gaf 139 m². Het perceel is 256 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe is de geluidssituatie in de buurt?
Het wegverkeersgeluid ligt met 49 dB boven de norm (peiljaar 2022). Spoorweg- en vliegverkeersgeluid blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op het adres zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, gebaseerd op gebiedsindicaties. De bodemsoort is zand. Let op: dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (268 m), Albert Heijn (462 m) en PLUS (803 m). Ook Aldi zit op 803 m.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijnen 6, 9 en 606 stoppen op 190 m afstand. Treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,2 km.
Wat voor soort buurt is Holz?
Holz is een rustige wijk met veel 65-plussers (28%) en een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. Bewoners geven gemiddeld een 6,5. Er zijn 82 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Is er een tuin of buitenruimte?
Het perceel was 256 m², maar of er een tuin of balkon was, stond niet in de advertentie.
