Acacialaan 5

De woning aan Acacialaan 5 in Leiderdorp heeft energielabel F.

De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Leiderdorp. De woning heeft een groot perceel en een authentiek karakter, maar het energielabel F betekent dat er mogelijk hoge stookkosten zijn. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zijn.

Kerkwijk ligt in Leiderdorp, op ongeveer 3,4 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn busverbindingen in de omgeving. De exacte reistijd hangt af van je bestemming.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals School Kastanjelaan (176 m) en Kon Julianaschool (181 m). Ook is er een school voor speciaal onderwijs, OZC Orion, op 881 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Leiderdorp of Leiden.

Het is een hoekwoning uit 1935 met een woonoppervlak van 164 m² en een perceel van 257 m². De woning heeft energielabel F. Het is een karakteristiek pand met veel potentie, maar ook met aandachtspunten op het gebied van isolatie.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 52 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen.