De Kruiskamp, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Aert van Nesstraat 2 in 's-Hertogenbosch ademt de sfeer van de jaren zestig: een ruime opzet, een flinke tuin en een eigen oprit. Met 131 m² woonoppervlak en een perceel van 152 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is, maar je kunt nog stappen zetten om het zuiniger te maken. De vraagprijs van €409.500 is marktconform voor een hoekwoningen in Den Bosch.
De Kruiskamp is een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners: van jonge gezinnen tot ouderen. De buurt is rustig en groen, met een park op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een doorsnee wijk is met een gemiddeld inkomen. De buurt De Kruiskamp heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de ruime opzet niet druk aan.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op tien minuten lopen. De kinderen kunnen naar de basisschool De Bussel, die om de hoek ligt. Ook de scholen De Wilgen en Vijfhoeven zijn op loopafstand. De gemeente Den Bosch biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot een treinstation op 3,6 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis aangeboden.
Details van deze woning
Aert van Nesstraat 2, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit De Kruiskamp
Gegevens uit De Kruiskamp
26 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Aert van Nesstraat 2, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Aert van Nesstraat 2 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel C.
Ja, de prijs is marktconform. In De Kruiskamp ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen rond €406.000, en de mediaanvraagprijs is €400.000. Deze woning is met 131 m² en een perceel van 152 m² iets ruimer dan gemiddeld, dus de vraagprijs past goed bij wat er in de buurt wordt gevraagd.
De Kruiskamp is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Het park is op loopafstand, en er zijn voldoende supermarkten en scholen in de buurt. Het is een fijne plek voor wie van een beetje rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil zitten.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1966. Met label C ben je niet extreem duur uit, maar het loont om te kijken of je met extra isolatie of zonnepanelen naar een hoger label kunt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Bussel (2,3 km) en De Wilgen (3 km). Ook zijn er supermarkten dichtbij: Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 800 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation ligt op 3,6 km afstand, dus dat is ongeveer 10 minuten met de fiets. Met de auto ben je snel op de snelweg.
In De Kruiskamp stonden woningen gemiddeld 46 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Deze hoekwoning is dus waarschijnlijk niet lang beschikbaar.
6 woningen in de buurt De Kruiskamp
