Maarten Trompstraat 24
De Kruiskamp, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning in De Kruiskamp
Deze tussenwoning aan de Maarten Trompstraat 24 ligt in De Kruiskamp, een buurt in 's-Hertogenbosch met ruim 8.400 inwoners. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel B. Met een vraagprijs van € 419.500 zit deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Den Bosch, maar de prijs per vierkante meter is met € 3.779 marktconform voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 380 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 125 m².
De Kruiskamp
De Kruiskamp is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van huishoudens: 38% is eenpersoons en 34% heeft kinderen. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt De Kruiskamp heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.614, wat duidt op een stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn Jumbo en Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, en Lidl op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 2,2 kilometer. Huisartsenpraktijk de Kruiskamp en BENU Apotheek Kooikersweg zitten beide op 1,5 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Admiraliteitslaan is op 38 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 54% van de panden vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Cappellen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maarten Trompstraat 24, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 419.500. In de buurt De Kruiskamp ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 413.963 en de mediaan op € 400.000. De prijs per vierkante meter is € 3.779, terwijl het buurtgemiddelde € 3.841 is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² ligt er net onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 380 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 125 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over wat er precies aan de woning is gedaan.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In het postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 927 meter en Albert Heijn op 930 meter. Op 1,7 kilometer zit een Lidl. Daarnaast zijn er op ongeveer 2,2 kilometer nog een Albert Heijn en een Aldi. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 2,2 kilometer. Andere basisscholen in de omgeving zijn Openbare Basisschool De Wilgen op 2,9 kilometer en Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven op 3,0 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Admiraliteitslaan op 38 meter, bediend door lijn 4. Ook de haltes Karel Doormanstraat en Churchilllaan zijn dichtbij. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,9 kilometer, dus met de trein ben je ook goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over De Kruiskamp.
