Akkerwindelaan 1
Florabuurt, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtEen hoekwoning in de Florabuurt
Deze hoekwoning aan de Akkerwindelaan 1 staat in de Florabuurt, een rustige buurt in Leerdam. Met een vraagprijs van € 475.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel E. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Vijfheerenlanden, dan zit je hiermee in een gangbaar segment.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 298 m² groot. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld.
De Florabuurt
De Florabuurt telt zo'n 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, en een kwart is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen". Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent". Het aantal misdrijven in de buurt is 18 per jaar. De buurt Florabuurt is een plek waar het relatief rustig wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je OBS De Sterrenkijker en CBS Koningin Wilhelmina, beide op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is MCD het dichtstbij, op 406 meter, gevolgd door Jumbo en PLUS op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Het Trefpunt zit op 444 meter, en de BENU Apotheek op 669 meter. De bushalte Leerdam, Ooievaarlaan is op 123 meter en wordt bediend door lijn Flex. Het treinstation Leerdam ligt op 625 meter. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mutters Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akkerwindelaan 1, Leerdam
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², maar de BAG-registratie geeft 119 m² aan. Het perceel is 298 m² groot. Verder is het een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, waaronder OBS De Sterrenkijker op 202 meter en CBS Koningin Wilhelmina op 246 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 406 meter, gevolgd door Jumbo en PLUS op ongeveer 800 meter. De huisarts zit op 444 meter en de apotheek op 669 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leerdam, Ooievaarlaan op 123 meter, met lijn Flex. Op 403 meter is halte Leerdam, Eiland met lijnen 704 en Flex. Het treinstation Leerdam ligt op 625 meter. Er zijn geen gegevens over frequenties of bestemmingen.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Florabuurt heeft ongeveer 1.700 inwoners. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd: 14% is 0-15 jaar, 13% is 15-25 jaar, 21% is 25-45 jaar, 27% is 45-65 jaar en 24% is 65 jaar of ouder. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen". Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Florabuurt.
Ervaringen van Florabuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een fijne, groene en rustige buurt
Statistieken van Florabuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leerdam-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fijne, groene en rustige buurt
Statistieken van Leerdam-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vijfheerenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Statistieken van Vijfheerenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Akkerwindelaan 1, Leerdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
