Amaryllislaan 10
Plan Oost, Drechterland
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Plan Oost
Deze hoekwoning aan de Amaryllislaan 10 staat in de rustige woonwijk Plan Oost in Hoogkarspel. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 185 vierkante meter biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €385.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Drechterland, dan is dit een marktconforme prijs voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft.
Plan Oost, een rustige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps". Een ander zegt: "Ik heb alleen maar goeie ervaringen met de medebewoners van Westwoud." De buurt Plan Oost heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. De Meester Spigtschool is op 537 meter, en de huisartsenpraktijk Om de Noord en Apotheek Drechterland zijn beide op ongeveer 780 meter. De bushalte Krokusstraat met lijn 412 is op 141 meter, en het treinstation Hoogkarspel ligt op 531 meter. De gemeente Drechterland biedt daarmee goede basisvoorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €387.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €243.000 naar €387.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KWANTES MAKELAARDIJ op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amaryllislaan 10, Hoogkarspel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €387.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €243.000 naar €387.000. De vraagprijs is daarmee relatief scherp ten opzichte van de laatste taxatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 59% gestegen, van €243.000 naar €387.000. De peildatum van de laatste WOZ-waarde is 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 600 meter afstand. De Meester Spigtschool is op 537 meter, en de huisartsenpraktijk Om de Noord en Apotheek Drechterland zijn beide op ongeveer 780 meter. De bushalte Krokusstraat met lijn 412 is op 141 meter, en het treinstation Hoogkarspel ligt op 531 meter.
Hoe is de buurt Plan Oost?
Plan Oost heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps". Een ander zegt: "Ik heb alleen maar goeie ervaringen met de medebewoners van Westwoud."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Dit biedt ruimte voor een auto en extra opslag.
