Ambachtsstraat 30

De woning aan Ambachtsstraat 30 in Delft heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €810.000 ligt 44% boven het gemiddelde van €561.667 in de buurt. Dat komt vooral door het uitzonderlijk grote perceel van 113.856 m² en de nieuwbouwstatus met energielabel A+++. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.243, maar deze woning heeft een woonoppervlak van 140 m², wat 33% groter is dan het buurtgemiddelde. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke kenmerken.

Bedrijventerrein Voorhof is een rustige, groene buurt met veel water en parken. Het is een gemengde wijk met zowel jonge als oudere bewoners. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de buurt oogt modern. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele woonomgeving zien. Het treinstation ligt op 0,9 km, dus tien minuten lopen.

De Aldi zit op 18 meter afstand, dus letterlijk naast de deur. Ook de SPAR en Jumbo zijn op loopafstand, beide ongeveer 400 meter verderop. Daarnaast zijn er Dirk en AH to go binnen 600 meter. Voor een grote supermarkt hoef je dus niet ver.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Delftse Montessorischool (397 m) en Parkschool (460 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Christelijk Lyceum Delft (217 m) en Scholencombinatie Delfland (248 m) om de hoek. Ook Stanislas vmbo mavo Delft is op 605 meter.

De woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouwwoningen hebben vaak dit label, en in de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A+ of hoger.

Het perceel is maar liefst 113.856 m², wat extreem groot is voor een hoekwoning. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, moestuin, of zelfs een eigen park. Het is een uniek kenmerk dat je bijna nergens anders vindt.