Ambachtsstraat 30

De vraagprijs van €785.000 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €522.000. Dat komt doordat het een nieuwbouwhoekwoning is met een zeer groot perceel van 1999 m² en energielabel A+++. In de buurt zijn vergelijkbare woningen schaars: er staan maar 5 koopwoningen te koop. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de unieke kenmerken.

Het perceel is maar liefst 1999 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning in Delft. Dit biedt veel ruimte voor een tuin, eventueel een zwembad of andere buitenactiviteiten. De exacte mogelijkheden hangen af van de bestemmingsplanregels van de gemeente Delft.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Nieuwbouwwoningen met dit label hebben vaak een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening.

De woning ligt in Delft, op 0,9 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5247 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Delftse Montessorischool op 397 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Christelijk Lyceum Delft (217 m) en Scholencombinatie Delfland (248 m). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat het een eengezinswoning is met een tuin aan twee zijden. De woning is in 2024 gebouwd, dus volledig nieuw. Het woonoppervlak is 140 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 53 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met veel nieuwbouw. Voor een gedetailleerd veiligheidsbeeld kun je de buurtpagina raadplegen.