Deze hoekwoning aan de Aubadestraat in Nijmegen heeft een eigen tuin en een flinke oppervlakte van 118 m². Met energielabel C en bouwjaar 1965 is het een woning met karakter. De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder het gemiddelde in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Nijmegen.
Neerbosch-Oost: rustig en groen
De buurt Neerbosch-Oost is een rustige wijk met veel groen. Een bewoner zegt: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hangjongeren op scooters met name." Een ander noemt het "Rustig buurtje" en waardeert het winkelcentrum en de parken. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,07. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en er wonen veel alleenstaanden. Lees meer over de buurt Neerbosch-Oost.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek) of Coop (twee straten verder). Ook SPAR en PLUS zijn op loopafstand. Basisschool de Lanteerne en Kindcentrum TOON zitten op vijf minuten lopen, en Pro College Nijmegen is ook dichtbij. Het station is op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder veel stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark de makelaar en Funda.
Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name.
7.1
A
25-10-2023
Rustig buurtje
Pluspunten: winkelcentrum is heel erg prettig om te hebben. Verder zijn er aantal parken waar kinderen kunnen spelen. Er is ook een grote bos en verder is er ook een kanaal waar je kan wandelen.
Minpunten: sommige kinderen die buiten spelen kunnen best wel onrustig zijn en veel ruzie maken. Maar ik vind dat je als ouder zijnde je kind in de gaten moet houden als je je kind naar buiten laat!
Buurt statistieken
Gegevens uit Neerbosch-Oost
Inwoners7.615
Mannen47%
Vrouwen53%
Bevolkingsdichtheid5.077/km²
Huishoudens4.140
Eenpersoonshuishoudens57%
Zonder kinderen21%
Met kinderen22%
0 tot 15 jaar12%
15 tot 25 jaar19%
25 tot 45 jaar28%
45 tot 65 jaar22%
65 jaar of ouder19%
Woningmarkt
Gegevens uit Neerbosch-Oost
Woningvoorraad3.695
Gem. WOZ-waarde€ 252.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen68%
Beschikbaar21 woningen
Verkocht (afgelopen jaar)63 woningen
Gem. looptijd30 dagen
Gem. vraagprijs€ 431.048
Mediaan vraagprijs€ 385.000
Gem. oppervlakte113m²
Beschikbaar2 woningen
Verhuurd (afgelopen jaar)17 woningen
Gem. looptijd30 dagen
Gem. huurprijs€ 1.190 p.m.
Mediaan huurprijs€ 1.190 p.m.
Supermarkten
42 binnen 5 km
Lidl
O.C. Huismanstraat 276
263m
Coop
Symfoniestraat 178
323m
SPAR
St. Agnetenweg 63
1123m
PLUS
Molenweg 209-213
1198m
AH XL
Zwanenveld 5505
1667m
Lidl
Horstacker 1599
1690m
Albert Heijn
Groenestraat 261 263
1842m
Albert Heijn
Molenweg 11
1846m
Aldi
Molenweg 9
1846m
Aldi
Willemsweg 40
2110m
Scholen
66 binnen 5 km
Pro College Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 234 leerlingen
400m
Kindcentrum TOON
Basisonderwijs · 227 leerlingen
433m
Basisschool de Lanteerne
Basisonderwijs · 631 leerlingen
657m
Brede School de Zonnewende
Basisonderwijs · 143 leerlingen
1060m
Basisschool De Luithorst
Basisonderwijs · 274 leerlingen
1166m
SBO de Windroos, locatie Lindenholt
Speciaal onderwijs · 127 leerlingen
1182m
De Kleurencirkel
Speciaal onderwijs · 66 leerlingen
1184m
Mondial College Meeuwse Acker
Voortgezet onderwijs · 572 leerlingen
1397m
Jorismavo
Voortgezet onderwijs · 251 leerlingen
1505m
Het Rijks
Voortgezet onderwijs · 488 leerlingen
1520m
Brede School Prins Maurits
Basisonderwijs · 223 leerlingen
1634m
IKC De Wieken
Basisonderwijs · 206 leerlingen
1652m
Aventurijn / Park Neerbosch
Speciaal onderwijs · 461 leerlingen
1804m
St Nicolaasschool
Basisonderwijs · 291 leerlingen
1863m
Kentalis De TaalSter
Speciaal onderwijs · 186 leerlingen
1888m
Basisschool de Hazesprong
Basisonderwijs · 488 leerlingen
1906m
Nijmeegse School Vereniging 2
Basisonderwijs · 437 leerlingen
1934m
De Tapir
Speciaal onderwijs · 66 leerlingen
1935m
SBO de Windroos, locatie de Goffert
Speciaal onderwijs · 246 leerlingen
1935m
Stedelijke Scholengemeenschap Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 1283 leerlingen
1970m
De Lindenhoeve
Basisonderwijs · 153 leerlingen
2029m
Openbare brede basisschool de Bloemberg
Basisonderwijs · 176 leerlingen
2029m
Yuverta vmbo - het groene lyceum Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 521 leerlingen
2101m
Brede school het Kleurrijk
Basisonderwijs · 186 leerlingen
2125m
SO Talita Koemi
Speciaal onderwijs · 204 leerlingen
2185m
Nutsschool Lankforst
Basisonderwijs · 150 leerlingen
2219m
Basisschool Michiel de Ruyter
Basisonderwijs · 205 leerlingen
2311m
De Dukendonck
Basisonderwijs · 233 leerlingen
2438m
Kindcentrum Aquamarijn
Basisonderwijs · 297 leerlingen
2567m
Mondial College locatie Leuvensbroek
Voortgezet onderwijs · 1271 leerlingen
2607m
Basisschool de Akker
Basisonderwijs · 347 leerlingen
2628m
Montessorischool Dukenburg
Basisonderwijs · 203 leerlingen
2667m
Basisschool Vossenburcht
Basisonderwijs · 162 leerlingen
2677m
Basisschool Montessori Lindenholt
Basisonderwijs · 232 leerlingen
2700m
Basisschool de Wingerd
Basisonderwijs · 287 leerlingen
2700m
De Meiboom
Basisonderwijs · 119 leerlingen
2764m
Basisschool de Driemaster
Basisonderwijs · 160 leerlingen
2768m
Basisschool De Kleine Wereld
Basisonderwijs · 165 leerlingen
2829m
Hidaya, basisschool op islamitische grondslag
Basisonderwijs · 322 leerlingen
2912m
Brede school de Aldenhove
Basisonderwijs · 120 leerlingen
2922m
Basisschool De Ruyter
Basisonderwijs · 170 leerlingen
2927m
Basisschool De Klumpert
Basisonderwijs · 167 leerlingen
3095m
Stedelijk Gymnasium Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 993 leerlingen
3129m
Meander vrijeschool voor basisonderwijs
Basisonderwijs · 442 leerlingen
3143m
Kandinsky College voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo
Voortgezet onderwijs · 1317 leerlingen
3156m
Karel de Grote College
Voortgezet onderwijs · 786 leerlingen
3262m
De Spil
Basisonderwijs · 366 leerlingen
3364m
Basisschool Klein Heyendaal
Basisonderwijs · 405 leerlingen
3491m
Montessorischool Nijmegen-Oost
Basisonderwijs · 229 leerlingen
3515m
Basisschool Petrus Canisius
Basisonderwijs · 206 leerlingen
3536m
Pontem College
Voortgezet onderwijs · 412 leerlingen
3572m
Foooocus Nijmegen
Speciaal onderwijs · 11 leerlingen
3792m
NSG Groenewoud voor Vwo Havo en Mavo
Voortgezet onderwijs · 1658 leerlingen
3948m
St Tarcisiusschool
Speciaal onderwijs · 111 leerlingen
4029m
Basisschool Brakkenstein
Basisonderwijs · 249 leerlingen
4040m
OBS De Buut
Basisonderwijs · 170 leerlingen
4244m
OBS De Muze
Basisonderwijs · 193 leerlingen
4251m
De Noorderstroom
Basisonderwijs · 43 leerlingen
4636m
Citadel College locatie Griftdijk
Voortgezet onderwijs · 1072 leerlingen
4639m
Canisius College Gymnasium, atheneum, havo, mavo
Voortgezet onderwijs · 912 leerlingen
4650m
Kindcentrum De Boomgaard
Basisonderwijs · 225 leerlingen
4661m
Jenaplanschool de Sterredans
Basisonderwijs · 330 leerlingen
4758m
RK BS De Geldershof
Basisonderwijs · 407 leerlingen
4853m
Montessori College K27 Nijmegen
Voortgezet onderwijs · 1124 leerlingen
4867m
Het Kwartier
Speciaal onderwijs · 54 leerlingen
4893m
Basisschool de Klokkenberg
Basisonderwijs · 194 leerlingen
4989m
Veelgestelde vragen
Over Aubadestraat 67, Nijmegen
Is €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder het gemiddelde van €503.083 in de buurt. De mediaanprijs in Neerbosch-Oost is €377.000, dus deze woning zit daar boven. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning van 118 m² met een perceel van 258 m².
Hoe is de buurt Neerbosch-Oost om in te wonen?
Bewoners waarderen het groen en de voorzieningen, zoals het winkelcentrum en parken. Er wordt wel overlast van hangjongeren op scooters genoemd. De buurt is rustig en heeft veel alleenstaanden. De gemiddelde score is 7,07 op basis van twee reviews.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Kindcentrum TOON (433 m) en Basisschool de Lanteerne (657 m). Voor voortgezet onderwijs is Pro College Nijmegen op 400 m. Ook zijn er andere basisscholen zoals Brede School de Zonnewende en Basisschool De Luithorst.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels A en B zijn zuiniger. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 16,7% label B.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, Lidl zit op 263 m (om de hoek) en Coop op 323 m (twee straten verder). Ook SPAR en PLUS zijn op loopafstand.
Bekijk buurt
