Belenweg 3

De vraagprijs van €349.000 is marktconform voor een hoekwoning van 140 m² met een perceel van 485 m² in Merkelbeek. Het energielabel D betekent dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn, maar de prijs weerspiegelt de karakteristieke uitstraling en ruime tuin.

De woning is gebouwd in 1920, dus het is een oudere woning met karakter. Dat kan betekenen dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd, maar het is goed om rekening te houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel D geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is.

Merkelbeek ligt in de gemeente Beekdaelen, in een landelijke omgeving in Zuid-Limburg. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals een basisschool en supermarkt op korte afstand. Het treinstation ligt op 5,4 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Basisschool de Woonderboom op 682 meter. Andere scholen zoals De Verrekijker en De Sprong zijn binnen 2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een nabijgelegen plaats, op ongeveer 3 km afstand.

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking is gemengd: er wonen zowel gezinnen als ouderen. De stedelijkheidsgraad is laag, dus je woont er landelijk. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om met isolatiemaatregelen het label te verbeteren, maar dat vergt een investering.