Beresteinseweg 62

De woning aan Beresteinseweg 62 in Hilversum heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.095.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €1.100.280 voor koopwoningen in Boomberg. De woning is met 230 m² woonoppervlak 26% groter dan het buurtgemiddelde van 182 m², wat de prijs rechtvaardigt. De mediaanprijs in de buurt is €825.000, maar die wordt beïnvloed door kleinere woningen.

Boomberg is een rustige, veilige buurt met veel groen en karakteristieke huizen. Bewoners geven het een 8,19 en noemen het 'vertrouwd' en 'veilig'. Er wonen veel 45-plussers en gezinnen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 52,2% van de woningen een label D of lager, en 17,4% heeft label A. Omdat het bouwjaar 1903 is, is het verstandig om bij bezichtiging naar de isolatie en installaties te vragen.

Het treinstation van Hilversum ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2621 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Vondelschool (792 m) en het A. Roland Holst College (792 m) voor voortgezet onderwijs liggen op tien minuten lopen. Ook het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum (1071 m) is goed bereikbaar.

In Boomberg stonden woningen gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 25 koopwoningen beschikbaar, en in de afgelopen periode zijn er 37 verkocht.