Verkocht onder voorbehoud
Liebergen, Hilversum
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1931 ademt de sfeer van de Dudok-architectuur die de buurt kenmerkt. Met 85 m² woonoppervlak en een perceel van 145 m² is het een fijne basis, midden in een groene, rustige omgeving. De vraagprijs van €395.000 is scherp, want het gemiddelde in de buurt ligt op €480.000. Vergelijk dit met andere hoekwoningen in Hilversum.
Liebergen is een buurt waar bewoners elkaar kennen en er een sterke gemeenschapszin heerst. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,75. Een bewoner zegt: "Perfecte buurt om een gezin te starten. Alles is in de buurt en er is hele goeie communicatie tussen buren." De buurt telt veel jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. De buurt Liebergen is zeer stedelijk, maar heeft parken en de hei op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Lorentzschool, twee straten verder, of naar de Nassauschool. De gemeente Hilversum biedt verder een zwembad, speeltuinen en het ziekenhuis dichtbij.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda. De prijs ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een interessante optie maakt.
Details van deze woning
Besselstraat 3, Hilversum
Uitstekend · 1 bewoner
Ik heb mijn hele leven in de Besselstraat gewoond en zou nergens anders willen wonen. Alles is in de buurt (denk aan; supermarkt, school, tankstation, zwembad, speeltuinen, stad, hei/bos/park, ziekenhuis/huisarts/apotheek, jong en oud, snackbar, strandje, etc.) en alles is nog de mooie Dudok architectuur. Je kunt je fiets zonder slot in de tuin laten staan en er is hele goeie communicatie tussen buren vanwege de whatsapp buurt preventie. Er word elk jaar een buitenspeeldag georganiseerd en dat is van 10:00 tot 22:00 een en al gezelligheid voor jong en oud. Ook hebben we goeie regels in de buurt ivm overlast, zo zijn er tijden dat je kunt klussen en zo min mogelijk mensen er last van hebben. Het is altijd heel gezellig, als je bijvoorbeeld een wandeling maakt over de hei zegt vrijwel iedereen je gedag. Erg leuke buurt om in op te groeien aangezien er heel veel jonge gezinnen wonen. De hei ziet er altijd heel schoon en mooi uit, er lopen wilde stieren en je kan van zonsopgang tot zonsondergang wandelen/picknicken/hardlopen/mountainbiken. Er is wel eens wat overlast geweest rondom de lorentzvijver door allochtonen, maar dat is erg minimaal en als je je er niet mee bemoeid doen ze niks, gewoon politie sturen.
Gegevens uit Liebergen
Gegevens uit Liebergen
26 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over Besselstraat 3, Hilversum
De woning aan Besselstraat 3 in Hilversum heeft energielabel G.
Ja, de vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €480.000. In de afgelopen periode werden woningen in Liebergen gemiddeld verkocht voor €449.167. De prijs per m² is met €4.647 lager dan het buurtgemiddelde van €5.043. Dit maakt de prijs scherp, maar let op: het energielabel G kan hogere stookkosten betekenen.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een woning uit 1931. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie of zonnepanelen om het verbruik te verlagen.
Liebergen wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 9,75. Het is een groene, rustige buurt met veel jonge gezinnen. Bewoners noemen de goede communicatie via een buurtpreventie-app en jaarlijkse buitenspeeldagen. Er zijn speeltuinen, de hei en parken dichtbij. Wel is er soms overlast gemeld bij de Lorentzvijver, maar dat is incidenteel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Lorentzschool op 159 meter en de Nassauschool op 539 meter. Voor de dagelijkse boodschappen vind je Lidl op 448 meter en Albert Heijn op 577 meter. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zitten dichtbij. Het treinstation van Hilversum ligt op 1,6 km.
In de buurt zijn in totaal 118 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan dat er een actieve buurtpreventie is via WhatsApp. Een bewoner zegt: "Je kunt je fiets zonder slot in de tuin laten staan." Er zijn duidelijke regels voor overlast, zoals tijden voor klussen. De sfeer wordt als gezellig en veilig omschreven.
Woningen in Liebergen worden gemiddeld binnen 144 dagen verkocht. Dat is iets meer dan een half jaar. De woning staat nu te koop en de prijs is scherp, dus de kans is aanwezig dat het sneller gaat. Houd er rekening mee dat de verkooptijd kan variëren afhankelijk van de staat en het energielabel.
6 woningen in de buurt Liebergen
