Verkocht onder voorbehoud
Liebergen, Hilversum
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2007 aan de Merelstraat 12 in Hilversum-Oost voelt meteen als thuis. De woonkamer is lekker licht en de indeling is praktisch. Met 119 m² woonoppervlak en een energielabel A is dit een zuinige woning. De vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Hilversum, maar de staat en het energielabel maken het marktconform.
De woning staat in de buurt Liebergen, een rustige wijk in Hilversum-Oost. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,75. Een bewoner zegt: "Perfecte buurt om een gezin te starten." De buurt heeft veel jonge gezinnen en een actieve buurtpreventie via WhatsApp. De buurt Liebergen heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2, wat duidt op een mix van stellen en gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die naast de deur zit. Ook de PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. De Nassauschool en De Wilgetoren zijn twee straten verder. De gemeente Hilversum biedt verder volop recreatiemogelijkheden, zoals de hei en het bos.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Merelstraat 12, Hilversum
Uitstekend · 1 bewoner
Ik heb mijn hele leven in de Besselstraat gewoond en zou nergens anders willen wonen. Alles is in de buurt (denk aan; supermarkt, school, tankstation, zwembad, speeltuinen, stad, hei/bos/park, ziekenhuis/huisarts/apotheek, jong en oud, snackbar, strandje, etc.) en alles is nog de mooie Dudok architectuur. Je kunt je fiets zonder slot in de tuin laten staan en er is hele goeie communicatie tussen buren vanwege de whatsapp buurt preventie. Er word elk jaar een buitenspeeldag georganiseerd en dat is van 10:00 tot 22:00 een en al gezelligheid voor jong en oud. Ook hebben we goeie regels in de buurt ivm overlast, zo zijn er tijden dat je kunt klussen en zo min mogelijk mensen er last van hebben. Het is altijd heel gezellig, als je bijvoorbeeld een wandeling maakt over de hei zegt vrijwel iedereen je gedag. Erg leuke buurt om in op te groeien aangezien er heel veel jonge gezinnen wonen. De hei ziet er altijd heel schoon en mooi uit, er lopen wilde stieren en je kan van zonsopgang tot zonsondergang wandelen/picknicken/hardlopen/mountainbiken. Er is wel eens wat overlast geweest rondom de lorentzvijver door allochtonen, maar dat is erg minimaal en als je je er niet mee bemoeid doen ze niks, gewoon politie sturen.
Gegevens uit Liebergen
Gegevens uit Liebergen
26 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over Merelstraat 12, Hilversum
De woning aan Merelstraat 12 in Hilversum heeft energielabel A.
De vraagprijs van €545.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€449.167) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €480.000. De woning is echter groter (119 m²) dan het gemiddelde (97 m²) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen budget en de staat van de woning.
Liebergen wordt door bewoners zeer gewaardeerd: een beoordeling geeft een 9,75. Het is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. Er is een actieve buurtpreventie en jaarlijkse buitenspeeldag. De hei en het bos zijn dichtbij, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, dus dit is een gunstig label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Nassauschool (157 m) en De Wilgetoren (281 m) zijn het dichtstbij. Ook de Lorentzschool en OBS De Windkanter zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
Het treinstation van Hilversum ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Liebergen is 144 dagen, wat aangeeft dat woningen gemiddeld iets meer dan vier maanden te koop staan. Dit is een indicatie van de marktdynamiek.
6 woningen in de buurt Liebergen
