Een hoekwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Bourgondiëstraat in Oss stond deze hoekwoning te huur, een woning met een flinke tuin die je niet vaak zag bij een huurhuis. Met een woonoppervlak van 97 vierkante meter en een perceel van maar liefst 2393 vierkante meter, is er buiten genoeg ruimte. De woning uit 1963 heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief zuinig kunt wonen. Met een huurprijs van 824 euro per maand zat je ruim onder het gemiddelde van 1245 euro voor een huurwoning in de buurt, een scherpe prijs voor wat je kreeg. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Oss? Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De Hertogenbuurt: gezellig, maar met een kanttekening
De buurt Hertogenbuurt is een buurt waar bewoners elkaar kennen en helpen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Onze buurt is heel gezellig en behulpzaam als er iets nodig is kun je het gemakkelijk aan je buurt vragen." Een ander vult aan: "Mijn ervaring is positief, omdat iedereen respect en gezellig is met elkaar." Er is echter ook een kritische noot: "Gezellige flat, ongezellige omgeving" luidt een review, waarin wordt gesproken over afval bij de ondergrondse containers en overlast. Tegelijkertijd wijst diezelfde bewoner op de prachtige groene omgeving net buiten de straat, met een losloopgebied voor honden. In de buurt wonen veel gezinnen: een derde van de huishoudens heeft kinderen.
Het dagelijks leven rond de Bourgondiëstraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Jumbo ligt op loopafstand, twee straten verder, en ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool Mettegeupel zit naast de deur, op nog geen honderd meter, en Basisschool Mozaïek is om de hoek. Voor de allerkleinsten is er een kinderdagverblijf op loopafstand. De gemeente Oss heeft verder alles wat je nodig hebt, van huisartsenpraktijk tot treinstation, allemaal binnen een paar kilometer.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.thuispoort.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bourgondiëstraat 104, Oss
Was de huurprijs van 824 euro marktconform voor deze woning?
Met 824 euro per maand zit je fors onder het gemiddelde van 1245 euro voor een huurwoning in de Hertogenbuurt. Ook per vierkante meter was de prijs scherp: 8,50 euro per m² tegenover 13,24 euro gemiddeld in de buurt. Het grote perceel van 2393 m² maakte de prijs extra aantrekkelijk. Het was een scherpe prijs voor een hoekwoning met zoveel buitenruimte.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is. Het label is opgenomen in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Met label B kun je lagere stookkosten verwachten dan bij minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 2393 vierkante meter, wat uitzonderlijk groot is voor een huurwoning. Dat betekent veel buitenruimte. De woning zelf is 97 vierkante meter, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het is een hoekwoning, dus je hebt ook nog eens ruimte aan twee kanten van het huis.
Hoe is de buurt Hertogenbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Ze noemen de buurt gezellig en behulpzaam, waar mensen elkaar kennen en helpen. Er is wel een kritische noot over afval bij ondergrondse containers en soms overlast. Tegelijkertijd is er vlakbij een groene omgeving met wandelroutes en een losloopgebied voor honden. Het is een buurt met veel gezinnen.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, voorzieningen zijn dichtbij. Basisschool Mettegeupel zit op 83 meter, Basisschool Mozaïek op 260 meter en kinderdagverblijf op 400 meter. De Jumbo-supermarkt ligt op 568 meter, en Ekoplaza en Albert Heijn op ongeveer 1,1 kilometer. Ook een huisartsenpraktijk zit op 1,3 kilometer en het treinstation op 1,8 kilometer. Alles is goed bereikbaar.
Waarom was de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van 824 euro was fors lager dan het gemiddelde van 1245 euro in de Hertogenbuurt. Dit kan komen doordat het een woning van een woningcorporatie is, die vaak lagere huren hanteert. Het was een scherpe prijs voor een hoekwoning met een groot perceel. Het aantal beschikbare huurwoningen in de buurt is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
