Buis 29

De vraagprijs van € 515.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Botenbuurt (€ 445.000) en ver boven het gemiddelde van beschikbare koopwoningen (€ 325.000). De woning is met 128 m² echter veel groter dan het buurtgemiddelde van 74 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De Botenbuurt wordt ervaren als rustig met weinig verkeer. Een bewoner noemt de parkeersituatie soms lastig, maar verder is het goed wonen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen uit de periode 1970-1990. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (350 m), een Dirk (750 m) en diverse basisscholen zoals De Klinker (350 m) en De Regenboog (400 m). Het dichtstbijzijnde park ligt op 300 m. Het treinstation is 4,8 km verderop, dus voor OV ben je aangewezen op bus of auto.

Ooms Makelaars heeft in de advertentie geen energielabel vermeld. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft opgenomen. Het energielabel staat niet in de advertentie.

De Botenbuurt is rustig en heeft weinig verkeer, aldus een bewoner. Het aantal misdrijven in de buurt is 40 op jaarbasis, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied. Overlast lijkt beperkt, al kan de parkeersituatie voor frustratie zorgen.

Met 128 m² woonoppervlak, een perceel van 129 m² en een rustige buurt met scholen op loopafstand is deze hoekwoning zeker geschikt voor een gezin. De woning heeft meerdere kamers, al staat het exacte aantal niet in de advertentie. De buurt heeft veel gezinnen.