Cornelis Hendrixstraat 19

De vraagprijs van €450.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€604.423). De gemiddelde verkoopprijs in Loenen was €585.750, maar die woningen waren gemiddeld groter (138 m²). Gezien de oppervlakte van 113 m² en het energielabel F is de prijs marktconform.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 30,8% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Loenen.

Loenen is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een lage bebouwingsdichtheid. Er wonen relatief veel 45-plussers. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar de SPAR en een basisschool zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 8,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, op 525 meter loopafstand zit basisschool De Waterval. Andere basisscholen zoals CBS De Triangel en CBS De Enk liggen op 2,5 tot 3 km afstand. Voortgezet onderwijs is verder weg: de dichtstbijzijnde school ligt op 10,2 km.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 28 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met ruim 2.300 inwoners. Het geeft een indicatie van een veilige woonomgeving.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Loenen was 47 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.