Leeuwenbergweg 31
Loenen, Apeldoorn
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in het groene Loenen
Deze vrijstaande woning aan de Leeuwenbergweg 31 in Loenen ademt rust en ruimte. Met 211 m² woonoppervlak en een perceel van 624 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1954 heeft energielabel D. De vraagprijs van €850.000 ligt 41% boven het buurtgemiddelde van €604.423, maar de woning is ook 53% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Apeldoorn.
Buurt Loenen
Loenen is een dorpse buurt in de gemeente Apeldoorn, met ruim 2.300 inwoners. De buurt kent een mix van leeftijden, met veel 45-plussers. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen (88%) en een laag aantal misdrijven (28 per jaar). De buurt Loenen heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De SPAR-supermarkt ligt om de hoek, op 543 meter. Voor een grotere boodschap kun je naar de Dekamarkt op 3,2 km of de Jumbo op 3,3 km. Basisschool De Waterval is twee straten verder, op 497 meter. Andere basisscholen in de omgeving zijn CBS De Triangel (2,8 km) en CBS De Enk (3,2 km). De gemeente Apeldoorn biedt verder ruime natuur en recreatiemogelijkheden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij en Alpina Apeldoorn (voorheen Boers Makelaars) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leeuwenbergweg 31, Loenen
Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €850.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€604.423). De woning is echter ook 53% groter dan het buurtgemiddelde (138 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €585.750, met een gemiddelde looptijd van 47 dagen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking van de woning.
Hoe is de buurt Loenen om in te wonen?
Loenen is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer. De bevolking is gemêleerd, met relatief veel 45-plussers. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. Het treinstation ligt op 8,9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1954. In de buurt heeft 38,5% van de koopwoningen label C en 30,8% label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Waterval ligt op 497 meter (twee straten verder). Andere basisscholen binnen 5 km zijn CBS De Triangel (2,8 km), CBS De Enk (3,2 km) en RK Basisschool C. van Leeuwen (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Apeldoorn, op 10,2 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,9 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de bus. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets naar het station aan te raden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Loenen stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €585.750.
Statistieken van Loenen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.423 | €629.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.490 | – |
Statistieken van Loenen en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.613 | €647.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.528 | – |
| Huurprijs | €2.097 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leeuwenbergweg 31, Loenen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
