Loenen, Apeldoorn
Bekijk buurtAan de Reuweg 30A in Loenen staat een nieuwbouwhuis te koop voor €898.000. Het is een van de dertien woningen die momenteel in de buurt te koop staan. Met een vraagprijs die 49% boven het buurtgemiddelde van €604.423 ligt, is dit aanbod aan de hoge kant. Vergelijk het met andere woningen in Apeldoorn.
Deze nieuwbouwwoning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 165 m², terwijl de makelaar 185 m² opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt". Een ander zegt: "Buurt is lekker rustig". De buurt Loenen heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 88% eengezinswoningen.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 247 meter, of iets verder bij Dekamarkt op 2,7 kilometer. Basisschool De Waterval ligt op 914 meter, en de huisartsenpraktijk in Loenen is op 534 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Loenen, Bergakkerweg met lijn 43 en 619, op 415 meter. Het treinstation Klarenbeek ligt op 8,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Apeldoorn. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Aurélis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Reuweg 30A, Loenen
De vraagprijs is €898.000. Dat is 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €604.423 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.854, gebaseerd op de makelaar-opgave van 185 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €4.490.
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een nieuwbouwwoning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 165 m², maar de makelaar geeft 185 m² op.
Het energielabel is A+++. Dat is een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is uitzonderlijk.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je SPAR (247 m) en basisschool De Waterval (914 m). De huisartsenpraktijk in Loenen is op 534 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Loenen, Bergakkerweg met lijn 43 en 619, op 415 m. Het treinstation Klarenbeek ligt op 8,2 km.
Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig". Een ander noemt het "een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt".
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor zijn deze gegevens niet beschikbaar. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.423 | €629.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.490 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.613 | €647.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.528 | – |
| Huurprijs | €2.097 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Reuweg 30A, Loenen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
