Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1954 staat in Velp-Noord, een buurt waar je de rust van het groen combineert met het gemak van de stad. Met 130 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 510 m² is er ruimte voor een gezin of voor wie graag buiten leeft. De woning is solide gebouwd en heeft karakteristieke jaren '50-elementen. De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt, zeker gezien de ruime kavel. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rheden voor een vergelijking.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn wordt gewaardeerd om haar rust en groene karakter. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De speeltuin is een ontmoetingsplek voor kinderen, en het park leent zich voor fietstochtjes of een middag chillen. De buurt telt veel groen, ideaal om te wandelen. De bevolking is gemêleerd, met een mix van gezinnen en ouderen. De sfeer is gemoedelijk, al ken je niet iedereen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die twee straten verder ligt. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Dorpsschool Rozendaal op tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Rhedens Rozendaal op loopafstand. De gemeente Rheden biedt een fijne mix van natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Assink NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Daalhuizerweg 21, Velp
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
37 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Daalhuizerweg 21, Velp
De vraagprijs van €695.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt (€695.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.256, terwijl deze woning €5.346 per m² kost, wat hoger is. Dat komt door de royale kavel van 510 m². De prijs is marktconform voor een hoekwoning met een grote tuin in Velp-Noord.
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel speelplekken voor kinderen. Een bewoner noemt het 'een fijne buurt om in op te groeien'. Er zijn parken en wandelroutes, en de sfeer is gemoedelijk. De stedelijkheid is matig (score 2), met een omgevingsadressendichtheid van 1.809 adressen per km². Het is een prettige mix van rust en bereikbaarheid.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (om de hoek) en Albert Heijn (twee straten verder). Basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal zijn op tien minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Het Rhedens Rozendaal op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,2 km, dus de stad is makkelijk bereikbaar.
De tuin is maar liefst 510 m², wat ruim is voor een hoekwoning. Je kunt er een mooie tuin aanleggen met plek voor een terras, speeltoestellen of een moestuin. De woning heeft een perceel van 510 m², waarvan het huis 130 m² beslaat. De rest is tuin.
In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, en 20% label C. Het bouwjaar 1954 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is.
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €701.318, met een mediaan van €695.000. Er zijn 53 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €711.472. De markt is redelijk actief.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
-c5b3bcc9.webp)
-910e0c1c.webp)
-2f1ff272.webp)
-95af9385.webp)
