De Ganzepoel-Schans, Westervoort
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan De Clossei 43 heeft een fijne, lichte indeling over 93 vierkante meter. De woning uit 1985 heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is. Met een vraagprijs van €280.000 is dit een marktconform aanbod voor een hoekwoning in Westervoort. Bekijk ook andere hoekwoningen in Westervoort voor een vergelijking.
De buurt De Ganzepoel-Schans is een rustige woonwijk met veel gezinnen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,4. Een bewoner zegt: "Leuke Buurt", terwijl een ander het "rustig maar saai" noemt. Wel wordt de sociale sfeer gewaardeerd: "iedereen helpt elkaar zo af en toe en mensen zijn 9/10x beleefd naar elkaar." De buurt De Ganzepoel-Schans telt ruim 2300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Basisscholen zoals IKC De Hoge Hoeve en Dalton IKC Het Ravelijn zijn om de hoek. De gemeente Westervoort biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
De Clossei 43, Westervoort
Zeer goed · 2 bewoners
Leuke Buurt
Pluspunt Veel scholen in de buurt en veel kinderen wonen hier iedereen helpt elkaar zo af en toe en mensen zijn 9/10x beleefd naar elkaar
Gegevens uit De Ganzepoel-Schans
27 binnen 5 km
35 binnen 5 km
Over De Clossei 43, Westervoort
De woning aan De Clossei 43 in Westervoort heeft energielabel C.
De vraagprijs van €280.000 is marktconform voor een hoekwoning van 93 m² met energielabel C in Westervoort. De woning heeft een perceel van 149 m² en is gebouwd in 1985. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, dus het loont om de markt goed te bekijken.
De Ganzepoel-Schans is een rustige, kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,4 en waarderen de sociale cohesie: mensen helpen elkaar en zijn beleefd. Er zijn veel scholen en speelplekken in de buurt. Wel wordt het soms als 'saai' ervaren.
De PLUS-supermarkt is op loopafstand (272 meter), en ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen fietsafstand. Basisscholen zoals IKC De Hoge Hoeve (424 meter) en Dalton IKC Het Ravelijn (613 meter) zitten om de hoek. Het treinstation ligt op 2,6 km, goed bereikbaar met de fiets.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Label C is gebruikelijk voor woningen uit de jaren '80. Eventuele verbeteringen kunnen het label verhogen en de energiekosten verlagen.
Een woning uit 1985 heeft inmiddels zo'n 40 jaar op de teller. Denk aan periodiek onderhoud zoals schilderwerk, dakcontrole en cv-ketelonderhoud.
Ja, er is een park of plantsoen op 400 meter afstand. De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad (3 op een schaal van 5), wat betekent dat er voldoende groen en ruimte is. Ook de omgevingsadressendichtheid is met 1081 adressen per km² relatief laag.
5 woningen in de buurt De Ganzepoel-Schans
