De Dracht 55

De woning aan De Dracht 55 in Drachten heeft energielabel C.

De vraagprijs van €275.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€199.500) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€205.000). De woning is echter groter dan gemiddeld (94 m² vs. 77 m²) en heeft een perceel van 157 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.

De woning staat in de wijk De Swetten west, een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Het centrum van Drachten is op fietsafstand. In de buurt zijn diverse supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 18 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De Swetten west is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn 937 woningen, waarvan 71% eengezinswoningen en 45% koopwoningen. De buurt heeft een lage criminaliteit met 66 misdrijven per jaar.

Binnen loopafstand vind je basisscholen zoals It Heechhôf (323 m), It Ambyld (648 m) en Christelijke Basisschool Het Anker (679 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Drachten, op 1,1 km afstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de isolatie redelijk is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager, dus label C is een middenmoter.

Een woning uit 1964 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld de fundering, het dak of de installaties. Vraag de verkoper naar de onderhoudshistorie.