de Graaff 44

De vraagprijs van €380.000 is marktconform voor een hoekwoning in Werkendam. In de buurt Vervoornepolder zuid zijn recent drie koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €431.333, wat hoger is dan de vraagprijs. De gemiddelde verkooptijd was 41 dagen, wat duidt op een normale markt.

Werkendam ligt in de gemeente Altena. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,1 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt, maar er zijn busverbindingen naar omliggende steden.

In de buurt vind je supermarkten zoals Aldi (220 m) en Albert Heijn (819 m). Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Ds Johannes Groenewegenschool (510 m) en OBS Sigmond (643 m). Ook een huisartsenpraktijk en een park zijn dichtbij.

De woning heeft een perceel van 152 m², waarvan een deel tuin is. Er is een eigen oprit, dus parkeren is geen probleem. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar het is een hoekwoning met ruimte rondom.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Label C is gebruikelijk voor een woning uit 1973.

De dichtstbijzijnde middelbare school is op 4,1 km afstand. Dat is iets verder, maar met de fiets of auto goed te doen. In Werkendam zelf zijn alleen basisscholen; voor voortgezet onderwijs moet je naar omliggende plaatsen.