Eemkerck 28
Vervoornepolder zuid, Altena
Bekijk buurtEen royale bungalow in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Eemkerck 28 ligt in de wijk Vervoornepolder zuid in Werkendam, een buurt die onderdeel is van de gemeente Altena. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Altena. De woning is een bungalow, wat betekent dat alles op één woonlaag ligt.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1975 heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 169 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft. Het perceel is 648 m² groot. De woning heeft een voortuin van 225 m² en een achtertuin van 232 m², gelegen op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C.
Vervoornepolder zuid
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,76; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed." Een ander merkt op: "Prima buurt maar tussen buren niet echt contact." Het aantal misdrijven in de buurt is 41, wat neerkomt op een laag cijfer per inwoner. De buurt Vervoornepolder zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 514 meter of de Albert Heijn op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Ds Johannes Groenewegenschool op 817 meter. De huisartsenpraktijk De Hoogstraat zit op 715 meter en de Service Apotheek de Kruijf op 692 meter. Buslijn 180 stopt op 548 meter bij de halte Werkendam, Sportlaan. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Altena heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eemkerck 28, Werkendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt zijn recent 3 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 431.333 euro, maar dat zegt niet alles omdat het om andere woningtypes kan gaan. De prijs per vierkante meter is 4.305 euro op basis van de makelaar-opgave van 151 m². Of dit marktconform is, hangt af van de specifieke kenmerken van deze bungalow.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze bungalow 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat typerend is voor een bungalow. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 169 m², maar de makelaar geeft 151 m² op. Het perceel is 648 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 514 meter en de Albert Heijn op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Ds Johannes Groenewegenschool op 817 meter. Huisartsenpraktijk De Hoogstraat zit op 715 meter en de Service Apotheek de Kruijf op 692 meter. Buslijn 180 stopt op 548 meter bij de halte Werkendam, Sportlaan. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Vervoornepolder zuid?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed." Een ander merkt op: "Prima buurt maar tussen buren niet echt contact." Het aantal misdrijven is 41, wat relatief laag is.
Statistieken van Vervoornepolder zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.333 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
Ervaringen van Werkendam
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is achterbuurt en volksbuurt en doorsnee mensen, roddelen en achterklap horen erbij, als ze niks over je te vertellen hebben / kennen, dan verzinnen ze het wel. Onbetrouwbaar ook, ze zeggen het 1 tegen jou en tegen een ander zeggen ze het tegenovergestelde. Als ze van de kerk zijn heb je twee soorten 1 soort kun je 100% van op aan en betrouwbaar, ander soort doet mooi in je gezicht en probeert je een oor aan te naaien en hebben buren en vrienden positieve reviews laten schrijven op Google en co. Je staat er hier alleen voor en alleen als ze kunnen profiteren van je zijn ze poeslief en aardig.
Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed.
Wat wij merken is dat er in de buurt niet echt contact is tussen de buren, veel mensen kennen elkaar ook gewoon niet. Voor de rest is het opzich een rustige buurt!
Erg mooi en makkelijk bereikbaar
Statistieken van Werkendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.710 | €424.763 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.061 | – |
Ervaringen van Altena
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een rustige wijk met een actieve buurtvereniging. Voornamelijk oudere bewoners en gezinnen.
Mooie buurt rustige maar wel super aardige mensen, geeft je echt het dorpsgevoel. Wel soms wat afgelegen en best een stukje rijden naar de snelweg, al zijn alle essentiële dingen in de buurt. Prachtig aan de Maas om heerlijk te varen.
De buurt is achterbuurt en volksbuurt en doorsnee mensen, roddelen en achterklap horen erbij, als ze niks over je te vertellen hebben / kennen, dan verzinnen ze het wel. Onbetrouwbaar ook, ze zeggen het 1 tegen jou en tegen een ander zeggen ze het tegenovergestelde. Als ze van de kerk zijn heb je twee soorten 1 soort kun je 100% van op aan en betrouwbaar, ander soort doet mooi in je gezicht en probeert je een oor aan te naaien en hebben buren en vrienden positieve reviews laten schrijven op Google en co. Je staat er hier alleen voor en alleen als ze kunnen profiteren van je zijn ze poeslief en aardig.
Het is een leuke buurt. Super centraal. En buren zijn ook goed.
te weinig huizen
Gezellige buurt veilig voor kinderen
Er is al wel is wat gestolen bij ons appartementencomplex dus voel ik me niet echt veilig. De mensen om ons heen zijn opzich wel aardig, maar een paar rotte appels erbij.
Gewoon een super leuk dorp. Ik weet dat ik alles hier in detail moet vertellen maar het is hier gewoon leuk.
Statistieken van Altena
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.520 | €490.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
Locatie en voorzieningen
Eemkerck 28, Werkendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
