De Savornin Lohmanstraat 86

De woning aan De Savornin Lohmanstraat 86 in Veenendaal heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €490.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€760.650) en is vergelijkbaar met de gemiddelde verkoopprijs van €490.274. Het is een scherpe prijs, mede omdat het woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde. De woning heeft wel een groot perceel en een uitstekend energielabel.

Franse Gat is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. Bewoners geven een 7,13 als gemiddelde score. Een bewoner zegt: 'ik heb nooit echt wat engs of slechts meegemaakt'. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2448. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is A++, wat zeer zuinig is. Voor een woning uit 1935 is dat uitzonderlijk. Dit betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+ of hoger, dus deze woning steekt er positief uit.

Het perceel is 248 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte tuinindeling is niet gespecificeerd, maar met een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden. Het woonoppervlak is 103 m², verdeeld over meerdere kamers.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 173 meter en Jumbo op 190 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Patrimoniumschool (399 m) en School JUUL (433 m). Voor voortgezet onderwijs is het Christelijk Lyceum Veenendaal op 453 meter.

Het treinstation van Veenendaal ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Arnhem en andere steden reizen.

In de buurt Franse Gat stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk. De huidige woning is nieuw op de markt.