Den Elding 1B

De woning aan Den Elding 1B in Gemert heeft energielabel A.

De vraagprijs van €595.000 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €455.000. Het is de duurste van de 3 koopwoningen die nu in Gemert-Noord te koop staan. Wel is het een relatief nieuwe woning (2017) met energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €404.667.

De prijs per vierkante meter is €4.577 (€595.000 / 130 m²). Dat is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €3.231 per m². Dit komt doordat deze woning nieuwer is en een beter energielabel heeft dan veel andere huizen in de buurt.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, en nog eens 33,3% label B. Slechts een derde heeft een lager label.

Gemert-Noord is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De wijk heeft een matig stedelijk karakter. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 12,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Jenaplanschool De Pandelaar (basisonderwijs) ligt op 218 meter, om de hoek. Het Commanderij College (voortgezet onderwijs) is op 836 meter, tien minuten lopen. Ook zijn er kinderdagverblijven en een speciale basisschool in de buurt.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Gemert-Noord. Deze hoekwoning is de duurste. De andere twee hebben een vraagprijs van respectievelijk €325.000 en €445.000. Het aanbod is dus beperkt.

In het afgelopen jaar stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.