Pater Dr. Loffeldstraat 26

De vraagprijs van €425.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €404.667 in de buurt, maar wel boven de mediaan van €445.000. Het appartement is met 134 m² ruimer dan het gemiddelde van 145 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.171, terwijl het buurtgemiddelde €3.231 is. Daarmee is de prijs marktconform.

Gemert-Noord is een rustige, groene buurt met een gemengde bevolking: veel ouderen, maar ook gezinnen. Er zijn 3 koopwoningen beschikbaar, wat duidt op een beperkt aanbod. De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag (115 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de bus. Gemert is niet direct per trein verbonden, dus voor treinreizen ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Helmond of Eindhoven.

Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een supermarkt (Jumbo) zit op 540 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter en een basisschool op 500 meter. Ook een restaurant en bibliotheek zijn op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Gemert.

Het appartement is gebouwd in 1975, dus bijna 50 jaar oud. In de buurt is 50% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit appartement is relatief jong. Bij een woning uit 1975 kun je rekening houden met onderhoud aan installaties zoals de cv-ketel en mogelijk enkel glas. Vraag de makelaar naar de staat van het onderhoud.