Een ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Diepven 44 in Middelrode staat in een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van 595.000 euro is dit de duurste woning die momenteel in de buurt te koop staat. Het is een van de hoekwoningen in Sint-Michielsgestel die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 626 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 179 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een perceel van 221 vierkante meter.
Leven in Middelrode
Met ruim 1.400 inwoners is dit een dorpse buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86; een van hen zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis", al mist diegene wel een buurtfeest. De buurt Middelrode heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Herman Jozef ligt op ongeveer 600 meter, en een kinderdagverblijf is op 500 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,2 kilometer of de Jumbo op 2,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer in Berlicum. Buslijn 158 stopt op 474 meter bij de halte Brugstraat, en het treinstation Rosmalen is op 6,7 kilometer. De woning ligt in een gebied met een geluidsbelasting van 47 dB van wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat risico laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrouwersHonselaarMakelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diepven 44, Berlicum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. In de buurt Middelrode ligt de gemiddelde vraagprijs op 532.000 euro, en de goedkoopste woning staat op 469.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.742 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 626 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 179 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De basisschool Herman Jozef ligt op ongeveer 600 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor boodschappen kun je naar de Aldi op 2,2 kilometer of de Jumbo op 2,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer in Berlicum. Buslijn 158 stopt op 474 meter bij de halte Brugstraat.
Hoe is de buurt Middelrode om in te wonen?
Middelrode heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sint-Michielsgestel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Goeie buurt, betrokken en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig, schoon en je voelt je er thuis", al mist diegene wel een buurtfeest.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen, op ongeveer 6,7 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 474 meter met buslijn 158.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld. In 2050 wordt het overstromingsrisico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
