Dorpsstraat 140

De woning aan Dorpsstraat 140 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel C.

De vraagprijs van €840.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning uit 1930 in Capelle aan den IJssel. De woning heeft een groot perceel van 360 m² en een woonoppervlak van 202 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus het is lastig om een exacte marktconformiteit te bepalen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. Label C is gebruikelijk voor een huis uit 1930 dat wel wat isolatie heeft, maar niet volledig is gemoderniseerd.

Voor de auto is de ligging aan de Dorpsstraat gunstig.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Protestants Christelijke Basisschool de Horizon en Montessorischool Capelle, beide op ongeveer 400 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij EYE College op 600 meter, dat verschillende niveaus biedt van vmbo tot vwo.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft meer privacy en vaak extra ramen aan de zijkant. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een traditionele indeling met veel karakter.

In de buurt zijn in de laatste meting 15 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en is vooral residentieel, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.