Dorpsstraat 140

De vraagprijs van €865.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Capelle aan den IJssel, maar de woning is met 202 m² woonoppervlak en een perceel van 360 m² ook bovengemiddeld groot. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1930. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om een beeld te krijgen.

De woning ligt in de Oude Kern, een rustige buurt in Capelle aan den IJssel. Het treinstation ligt op 4,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.

Het is een hoekwoning uit 1930 met een woonoppervlak van 202 m² en een perceel van 360 m². Het energielabel is C. De woning heeft een flinke tuin en is geschikt voor een gezin of stellen die ruimte zoeken. Het bouwjaar geeft de woning karakter, maar kan ook onderhoud vergen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Protestants Christelijke Basisschool de Horizon en Montessorischool Capelle, beide op 413 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het EYE College op 567 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.

De buurt is relatief veilig. In de CBS-data worden 15 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt met 355 inwoners. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.

De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2782 adressen per km², wat valt onder 'zeer sterk stedelijk' (mate van stedelijkheid 1). Toch voelt de Oude Kern rustig aan door de groene opzet en het hoge percentage eengezinswoningen.