Een moderne hoekwoning in de dorpskern van Terwolde
Aan de Dorpszicht 4 in Terwolde staat een hoekwoning uit 2020, een recente toevoeging aan een buurt die voor een groot deel uit oudere bouw bestaat. Met een vraagprijs van €649.000 ligt deze woning 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.439.333, wat het een opvallende optie maakt in het aanbod van hoekwoningen in Voorst. De woning is sinds 3 november 2026 te koop.
Ruime indeling over drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 660 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 250 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 99 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas, heeft het gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp, en is het volle eigendom.
Leven in Terwolde dorpskern
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Terwolde dorpskern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's", terwijl een ander aangeeft dat het "een fijne buurt" is, maar "wel veel ouderen" kent. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, die om de hoek zit op 313 meter, of bij de Albert Heijn op ruim drie kilometer. Kindcentrum de Bongerd voor basisonderwijs ligt op 209 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Diepenveen op 3,6 kilometer. De apotheek Zandweerd in Deventer zit op 3,4 kilometer. De bushalte Terwolde, Vaassenseweg met lijn 170 ligt op 244 meter, en het treinstation Twello is 4,8 kilometer verderop. De gemeente Voorst biedt een landelijke omgeving met deze voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €515.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €300.000 naar €515.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bieze Makelaars & Taxateurs en hun vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpszicht 4, Terwolde
Hoe verhoudt de vraagprijs van €649.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 73% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.439.333. Dat gemiddelde wordt echter sterk beïnvloed door een paar zeer dure woningen; de mediaanprijs in de buurt is €599.000. De vraagprijs van deze woning ligt daar boven, maar wel onder het duurste aanbod van €6.250.000. Het is een recent gebouwde hoekwoning in een buurt waar veel oudere woningen staan.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 660 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 m², terwijl de BAG-registratie 161 m² aangeeft. Het perceel is 250 m² groot. Er is een achtertuin van 99 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €515.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €300.000 naar €515.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop supermarkt ligt op 313 meter, en de Albert Heijn op 3,2 kilometer. Kindcentrum de Bongerd voor basisonderwijs zit op 209 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Diepenveen op 3,6 kilometer, en de apotheek Zandweerd in Deventer op 3,4 kilometer. De bushalte Terwolde, Vaassenseweg met lijn 170 ligt op 244 meter, en het treinstation Twello is 4,8 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Terwolde dorpskern?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, er zijn vaak buurtbarbecue's", terwijl een ander aangeeft dat het "een fijne buurt" is, maar "wel veel ouderen" kent.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 99 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is in totaal 250 m² groot.
