Engestraat 11A
Centrum, Deventer
BuurtEen statig appartement in het hart van Deventer
Dit appartement aan de Engestraat 11A ligt midden in de levendige binnenstad van Deventer, waar de historische panden en gezellige pleinen de toon zetten. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Deventer. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1895 en voorzien van energielabel B.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. Het appartement telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 450 kubieke meter. Het bouwjaar 1895 geeft het pand een historische uitstraling, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De buurt Centrum
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende buurt waar van alles te beleven valt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt de handhaving als verbeterpunt. Het is een buurt met veel historische panden, want ruim 82 procent van de woningen is gebouwd vóór 1945. De buurt Centrum is duidelijk een plek met een eigen sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 123 meter of bij Albert Heijn op 240 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Interconfessionele Basisschool De Windroos op 82 meter een optie, en ook de Openbare Daltonschool de Hagenpoort ligt dichtbij. De huisartspraktijk Pala zit op 334 meter en BENU Apotheek Stadspoort op 368 meter. Het treinstation Deventer ligt op 498 meter, en bushaltes met lijnen als 1, 2 en 3 zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1895 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt richting 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en ook hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Postma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Engestraat 11A, Deventer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 675.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 612.900 euro en de mediaan op 459.000 euro. Met een prijs per vierkante meter van 5.037 euro zit dit appartement boven het buurtgemiddelde van 4.607 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de eerste verdieping heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 450 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1895 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 123 meter, Ekoplaza op 234 meter of Albert Heijn op 240 meter. De huisartspraktijk Pala zit op 334 meter en BENU Apotheek Stadspoort op 368 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Interconfessionele Basisschool De Windroos op 82 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Deventer ligt op 498 meter lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, zoals Deventer, Station op 462 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 57, 81, 160, 161, 165, 517 en 590. Ook halte Deventer, Schouwburg/Centrum is op 491 meter te bereiken.
Hoe is de buurt Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,63 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Centrum van de stad" en waardeert dat alles op loopafstand is, van horeca tot musea en de IJssel. Een ander geeft een 7 en merkt op dat de handhaving beter kan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de installaties of de buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat er wél bekend is, staat in de beschrijving, zoals de indeling en het energielabel.
