Douwetille 8
Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hurdegaryp
Deze hoekwoning aan de Douwetille 8 staat in Hurdegaryp, een dorp waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €406.281. Het is een huis uit 1961 met energielabel B, en de woning wordt aangeboden via twee kanalen. Wie op zoek is naar een ruime woning in een dorpse omgeving, vindt hier een interessante optie. De [hoekwoningen in Tytsjerksteradiel]( /koopwoningen/tytsjkersteradiel/hoekwoningen/) laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 312 vierkante meter groot. Het huis is gebouwd in 1961 en heeft energielabel B. De woning is een tussenwoning, maar door de hoekligging heeft het meer licht en ruimte dan een standaard tussenwoning.
Leven in Hurdegaryp
Hurdegaryp telt bijna 4.800 inwoners, met een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25, en een van hen zegt: "Nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "rustig en netjes" en waardeert de twee supermarkten en het openbaar vervoer. Het is een dorp waar je elkaar groet en waar het leven in een rustig tempo gaat. De [buurt Hurdegaryp]( /koopwoningen/tytsjkersteradiel/hoekwoningen/) heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of Poiesz op 500 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand, en het voortgezet onderwijs zit op 500 meter. De huisartsenpraktijk Yn Sicht en de Medsen Apotheek liggen ook dichtbij. Het treinstation Hurdegaryp is op 450 meter, en buslijn 21 stopt op 380 meter. De [gemeente Tytsjerksteradiel]( /gemeente/tytsjkersteradiel/) heeft voorzieningen voor het hele gebied.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1961 op veengrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress neemt toe naar 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Duinstra Melis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Douwetille 8, Hurdegaryp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 8 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €406.281 is. Per vierkante meter is het verschil 16 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Hurdegaryp.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de makelaar. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is 152 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 158 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 312 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn zit op 300 meter en Poiesz op 500 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Er zijn twee basisscholen op loopafstand, en het voortgezet onderwijs zit op 500 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 450 meter, en buslijn 21 stopt op 380 meter.
Hoe is de buurt Hurdegaryp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "rustig en netjes" en waardeert de twee supermarkten en het openbaar vervoer. Het is een dorp met bijna 4.800 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
